Beograd zeleno brdo novogradnja (190 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.169 €

Medijana: 243.075 €

Prosečna površina

110,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.271 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Kaludjerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.656 €/m² Najskuplje: 5.027 €/m²

Banovo Brdo 3.414 €/m² +106% · 15 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.414 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.633 € i površinom oko 99,7 m².

Kaludjerica 1.676 €/m² +1% · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.676 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.639 € i površinom oko 82,6 m².

Dedinje 5.027 €/m² +204% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.027 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 863.762 € i površinom oko 170,6 m².

Lekino Brdo 4.084 €/m² +147% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.084 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.535 € i površinom oko 77,6 m².

Autokomanda 3.900 €/m² +136% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.900 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.164 € i površinom oko 98,2 m².

Kaluđerica 1.656 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.656 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.100 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 243.075 € (prosek 332.169 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.271 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.075 €	3.281 €	3.271 €	190
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -10%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -44%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -46%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.169 €, prosečna površina 110,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.271 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 190 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 93.668 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

93.668 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (55%), Lift (47%), Garaža (41%), Parking mesto (24%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Novogradnja 54 od 99 ogl. · 55%

Lift 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 332.169 € (medijana 243.075 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 73.750 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.271 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 457 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 190 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (15 oglasa, prosečno 3.414 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.414 €/m²), Kaludjerica (1.676 €/m²), Dedinje (5.027 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 93.668 €.