Beograd vranic uknjizen (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.925 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

2.483,4 m²

Medijana: 126,0 m²

Prosečna cena / m²

2.078 €/m²

Medijana: 2.072 €/m²

Raspon cena

12.300 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vranić, Hram Sv. Save.

Najjeftinije: 429 €/m² Najskuplje: 4.128 €/m²

Vranić 429 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Vranić ima prosečno 429 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.050 € i površinom oko 3.294,6 m².

Hram Sv. Save 4.128 €/m² +862% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.128 €/m² - 862% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.667 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 274.925 €) i medijanu od 2.072 €/m² (prosek 2.078 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +42%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	234.000 €	2.072 €	2.078 €	32
Niš	125.500 €	1.850 € -11%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -15%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.925 €, prosečna površina 2.483,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.078 €/m². Raspon cena kreće se od 12.300 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.590 €).

Sniženih oglasa

25%

8/32

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.590 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (47%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 28%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 16%

iznad 150 m² 15 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (53%), Lift (25%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 24 od 32 ogl. · 75%

Terasa 17 od 32 ogl. · 53%

Lift 8 od 32 ogl. · 25%

Parking mesto 7 od 32 ogl. · 22%

Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 32 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 274.925 € (medijana 234.000 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 12.300 do 2.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.078 €/m², a medijana 2.072 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 5.645 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.483,4 m² (medijana 126,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vranić (11 oglasa, prosečno 429 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vranić (429 €/m²), Hram Sv. Save (4.128 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 25% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.590 €.