Beograd vracar centar preko 1500 evra (97 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

420.306 €

Medijana: 354.500 €

Prosečna površina

104,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 4.254 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 4.014 €/m² +4% · 53 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.014 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 53 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.083 € i površinom oko 117,3 m².

Čubura 4.663 €/m² +21% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.663 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.073 € i površinom oko 69,5 m².

Crveni Krst 3.853 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.853 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.800 € i površinom oko 60,4 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +16% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Južni Bulevar 4.002 €/m² +4% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.002 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.975 € i površinom oko 67,8 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +92% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 354.500 € (prosek 420.306 €) i medijanu od 4.254 €/m² (prosek 4.222 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.500 €	4.254 €	4.222 €	97
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -35%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -53%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -56%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -87%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420.306 €, prosečna površina 104,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.711 €).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.711 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (56%), Terasa (56%), Parking mesto (16%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 80 od 96 ogl. · 83%

Lift 54 od 96 ogl. · 56%

Terasa 54 od 96 ogl. · 56%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Garaža 12 od 96 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 96 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 420.306 € (medijana 354.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.800 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.222 €/m², a medijana 4.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (53 oglasa, prosečno 4.014 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.014 €/m²), Čubura (4.663 €/m²), Crveni Krst (3.853 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.711 €.