Beograd vodi poslednjih 3 dana (462 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.402 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

460,7 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

3.121 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.840 €/m²

Beograd Na Vodi 5.840 €/m² +131% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.840 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.333 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 4.389 €/m² +73% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.389 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 63,5 m².

Dedinje 4.588 €/m² +81% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.588 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 898.966 € i površinom oko 196,0 m².

Crveni Krst 4.329 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.329 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.125 € i površinom oko 76,8 m².

Vozdovac 2.583 €/m² +2% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.583 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 89,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.403 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 370.402 €) i medijanu od 3.028 €/m² (prosek 3.121 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.028 €	3.121 €	462
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -6%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -52%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -58%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.402 €, prosečna površina 460,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.121 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 462 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.127 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.127 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Lift (40%), Garaža (26%), Novogradnja (18%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 370.402 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.121 €/m², a medijana 3.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 462 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 460,7 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.840 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.840 €/m²), Centar (4.389 €/m²), Dedinje (4.588 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.127 €.