Beograd visnjica - Oglasi SveNekretnine

50 oglasa · pros. 265.193 € · med. 240.000 € · 2.124 €/m² (med. 2.042 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjica | Prodaja · 243m² · 460.000€

Palilula, Višnjica - Maršala Tita, 243m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Maršala Tita lokal, 243m2, prizemlje, parking U prizemlju nove zgrade prodaje se lokal sa izlogom i magacinom, u sivoj... više

460.000€ (1 893 €/m²)

243m²
Prizemlje

Plac

Palilula, Višnjica - Ramadanska, plac 11 ari

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Ramadanska plac, 11 ari, front prema ulici 19m x 60m, struja, voda Građevinska parcela sa predivnim pogledom na Dunav.... više

82.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 59m² · 115.000€

Stan Novo

Višnjička banja , Lux novogradnja , stan 59m2 ID#1593

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

VIŠNJICA - LUX NOVOGRADNJA - STAN KOJI SE PRILAGOĐAVA VAŠEM ŽIVOTU U srcu mirne i uređene a na početku Višnjičke banje, na korak od PerSu... više

115.000€ (1 949 €/m²)

3.0 soba
59m²
1/6 spratova

Plac

Palilula, Višnjica - Potes Smoljnice, plac 13.20 ari

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Potes Smoljnice plac, 13.20 ari, front prema ulici 13m x 100m Građevinska parcela sa predivnim pogledom na Dunav. Predviđena... više

59.400€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 300m² · 450.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Plac

Palilula, Višnjica - Potes Vinogradi, plac 19.957ari

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Potes Vinogradi plac, 19.57 ari, front prema ulici 47m x 42m Građevinska parcela sa predivnim pogledom na Dunav. Predviđena... više

88.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Palilula, Višnjica - Nova 114, 46m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Nova 114 2.0, 46m2, francuski balkon, 1/3, norveški radijatori, Inverter klima, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi... više

126.000€ (2 739 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Plac

Palilula, Višnjica, Nedeljka Košanina, 100a, 370000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 123459, uknjizen, deljiv. Ekskluzivna ponuda – plac sa pogledom na Dunav, Visnjica (Komarevo) Prodaje se plac ukupne povrsine... više

370.000€ (37 €/m²)

10000m²

Plac

Višnjica – 1,2ari ID#27249

Višnjica, Palilula, Beograd

Plac u Višnjici, gradsko-građevinsko zemljište. Predviđena gradnja PO+PR+I+PK. Označen kao stabilan teren povoljan za gradnju. Pravougaonog... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Palilula, Višnjica, Ramadanska, 3.0, 90m2, 385000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 115060, 18a, struja, bazen, klima, terasa(3), uknjizen, nov, novogradnja, parking, dvoriste/basta, montazna. Na prodaju plac... više

385.000€ (4 277 €/m²)

90m²

Plac, Beograd - Višnjica | Prodaja · 1100m² · 5.000€

Plac Novo

Placevi u Višnjici

Višnjica, Palilula, Beograd

Na prodaju placevi u Višnjici od 7, 11, 14, 19, 23 ara. Više lokacija, blizina centra naselja. Uknjiženo, gradsko građevinsko zemljište. Direktno... više

5.000€ (4 €/m²)

1100m²

KUĆA

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

265.193 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

557,7 m²

Medijana: 116,5 m²

Prosečna cena / m²

2.124 €/m²

Medijana: 2.042 €/m²

Raspon cena

4.500 – 849.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 3.527 €/m²

Višnjička Banja 1.810 €/m² +4% · 26 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.810 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.385 € i površinom oko 367,4 m².

Višnjica 1.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.333 € i površinom oko 1.963,2 m².

Stari Grad 3.527 €/m² +102% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.527 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 118,5 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +36% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 265.193 €) i medijanu od 2.042 €/m² (prosek 2.124 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²), a jeftinije od Niš (1.814 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +26%	2.447 €	2.060
Beograd trenutni	240.000 €	2.042 €	2.124 €	50
Niš	119.400 €	1.814 € -11%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -15%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -61%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.193 €, prosečna površina 557,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.124 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 849.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (12 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 28.879 €).

Sniženih oglasa

27%

12/44

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

28.879 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 11%

iznad 150 m² 19 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (41%), Novogradnja (18%), Garaža (16%), Lift (14%).

Terasa 25 od 44 ogl. · 57%

Uknjiženo 22 od 44 ogl. · 50%

Parking mesto 18 od 44 ogl. · 41%

Novogradnja 8 od 44 ogl. · 18%

Garaža 7 od 44 ogl. · 16%

Lift 6 od 44 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 265.193 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 849.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.124 €/m², medijana je 2.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 557,7 m² (medijana 116,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.193 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 557,7 m² (medijana 116,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (26 oglasa, prosečno 1.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (1.810 €/m²), Višnjica (1.742 €/m²), Stari Grad (3.527 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 27% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 28.879 €.

Višnjička Banja ima prosečno 1.810 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.385 € i površinom oko 367,4 m². Višnjica ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.333 € i površinom oko 1.963,2 m². Stari Grad ima prosečno 3.527 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 118,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Beograd (med. 2.042 €/m², prosek 2.124 €/m², 50 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).