Beograd visnjica (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.949 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

453,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.393 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

4.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.927 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Višnjička Banja 2.361 €/m² +23% · 36 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.361 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.525 € i površinom oko 259,8 m².

Višnjica 1.927 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 2.658,3 m².

Stari Grad 3.373 €/m² +75% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.373 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 118,5 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +23% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 247.949 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.393 €/m²) - jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.000 €	2.892 €	2.393 €	57
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -1%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -26%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -41%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.949 €, prosečna površina 453,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.393 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (8 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 33.013 €).

Sniženih oglasa

16%

8/51

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

33.013 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

iznad 150 m² 17 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (35%), Novogradnja (16%), Lift (14%), Garaža (12%).

Terasa 29 od 51 ogl. · 57%

Uknjiženo 28 od 51 ogl. · 55%

Parking mesto 18 od 51 ogl. · 35%

Novogradnja 8 od 51 ogl. · 16%

Lift 7 od 51 ogl. · 14%

Garaža 6 od 51 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 247.949 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 4.500 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.393 €/m², a medijana 2.892 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.896 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 453,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (36 oglasa, prosečno 2.361 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.361 €/m²), Višnjica (1.927 €/m²), Stari Grad (3.373 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 16% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 33.013 €.