Beograd visnjica preko 1500 evra (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

245.026 €

Medijana: 207.000 €

Prosečna površina

432,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.433 €/m²

Medijana: 2.905 €/m²

Raspon cena

4.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.927 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Višnjička Banja 2.419 €/m² +26% · 39 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.419 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.664 € i površinom oko 244,6 m².

Višnjica 1.927 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 2.658,3 m².

Stari Grad 3.373 €/m² +75% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.373 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 118,5 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +23% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 207.000 € (prosek 245.026 €) i medijanu od 2.905 €/m² (prosek 2.433 €/m²) - jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +1%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	207.000 €	2.905 €	2.433 €	60
Niš	125.500 €	1.850 € -36%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -39%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.026 €, prosečna površina 432,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.433 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 33.013 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

33.013 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 20%

70 – 100 m² 13 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 17 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (33%), Lift (15%), Novogradnja (15%), Garaža (11%).

Terasa 32 od 54 ogl. · 59%

Uknjiženo 31 od 54 ogl. · 57%

Parking mesto 18 od 54 ogl. · 33%

Lift 8 od 54 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 54 ogl. · 15%

Garaža 6 od 54 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 245.026 € (medijana 207.000 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 4.500 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.433 €/m², a medijana 2.905 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.896 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 432,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (39 oglasa, prosečno 2.419 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.419 €/m²), Višnjica (1.927 €/m²), Stari Grad (3.373 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 54 oglasa, 15% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 33.013 €.