Beograd visnjicka banja uknjizen - Oglasi SveNekretnine

24 oglasa · pros. 225.058 € · med. 185.000 € · 1.913 €/m² (med. 2.013 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 80m² · 140.000€

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

KUĆA

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 130.000€

Stan Novo

Višnjička banja, stan 55m2 + 40m2 dvorišta

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Stan 55m2 sa pripadajućim dvorištem od 40m2. Uknjižen sa 2 odvojene spavaće sobe, funkcionalan raspored, iz dnevne sobe i iz spavaće postoji... više

130.000€ (2 363 €/m²)

2.5 soba
55m²
Suteren/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića, 180m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića poslovni prostor, 4.0, 180m2, PR/3, CG, telefon, interfon, parking U neposrednoj... više

162.000€ (900 €/m²)

180m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjička Banja, , 7.0, 639m2, 958000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 121485, 5a, spratna, 2, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja,... više

958.000€ (1 499 €/m²)

639m²

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Slobodana Jovanovića, 3.5, 85m2, 330000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 133785, PR/IV, terasa, uknjizen, luks renoviran, fasada dobra, podrum, ostava. Atraktivan stan u zgradi Energoprojekta, crvena... više

330.000€ (3 882 €/m²)

4 soba
85m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

225.058 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

424,0 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

1.913 €/m²

Medijana: 2.013 €/m²

Raspon cena

4.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.010 €/m² Najskuplje: 2.010 €/m²

Višnjička Banja 2.010 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.010 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.900 € i površinom oko 376,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 225.058 €) i medijanu od 2.013 €/m² (prosek 1.913 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +33%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	185.000 €	2.013 €	1.913 €	24
Niš	124.500 €	2.005 € 0%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -20%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.058 €, prosečna površina 424,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.913 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 44.500 €).

Sniženih oglasa

17%

4/24

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

44.500 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 4 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 10 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (54%), Parking mesto (33%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 18 od 24 ogl. · 75%

Terasa 13 od 24 ogl. · 54%

Parking mesto 8 od 24 ogl. · 33%

Novogradnja 3 od 24 ogl. · 13%

Garaža 2 od 24 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 225.058 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 958.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.913 €/m², medijana je 2.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.882 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 424,0 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.058 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 424,0 m² (medijana 90,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (21 oglasa, prosečno 2.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.010 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 17% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 44.500 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.013 €/m², prosek 1.913 €/m², 24 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).