Beograd visnjicka banja uknjizen - Oglasi SveNekretnine

19 oglasa · pros. 238.658 € · med. 185.000 € · 1.507 €/m² (med. 1.469 €/m²)

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 180m² · 162.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića, 180m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića poslovni prostor, 4.0, 180m2, PR/3, CG, telefon, interfon, parking U neposrednoj... više

162.000€ (900 €/m²)

180m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Plac

Palilula, Višnjička banja, Todora Manojlovića, Zemljište, 433ari, 250000 EU

Višnjička Banja, Beograd

Prodaje se građevinska parcela površine 4,33 ara u najlepšem delu naselja Višnjička banja, sa predivnim pogledom na Dunav. Dozvoljena je gradnja... više

250.000€ (577 €/m²)

433m²

Plac

Palilula, Višnjička Banja, Draginje Adamović, 6a, 115000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 92843, struja, kanalizacija, uknjizen, njiva. Fantastican plac,na odlicnoj lokaciji,asfaltni put,formirana ulica,sagradjene kuce... više

115.000€ (191 €/m²)

600m²

Plac

Palilula, Višnjička Banja, , 18a, 199000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 122115, struja, uknjizen, deljiv, plac. Na prodaju gradjevinsko zemljiste u Visnjici 18 ari. Plac je ravan, nalazi se na visini... više

199.000€ (110 €/m²)

1800m²

KUĆA

Palilula, Višnjička banja, Dragana Lukića, Kuća, 320m2, 470000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Luksuzna kuća, komplet nameštena, u mirnom kraju Višnjičke banje sa pogledom na Dunav. Kuća u prizemlju sadrži garažu, kuhinju, kupatilo, kotlarnicu.... više

470.000€ (1 468 €/m²)

320m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

238.658 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

533,2 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.507 €/m²

Medijana: 1.469 €/m²

Raspon cena

4.500 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.558 €/m² Najskuplje: 1.558 €/m²

Višnjička Banja 1.558 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 491,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 238.658 €) i medijanu od 1.469 €/m² (prosek 1.507 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +88%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +33%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +19%	1.555 €	331
Beograd trenutni	185.000 €	1.469 €	1.507 €	19
Subotica	98.500 €	755 € -49%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -56%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.658 €, prosečna površina 533,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.507 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (4 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 44.500 €).

Sniženih oglasa

21%

4/19

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

44.500 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 16%

70 – 100 m² 4 ogl. · 21%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 11 ogl. · 58%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (53%), Parking mesto (37%), Garaža (16%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 13 od 19 ogl. · 68%

Terasa 10 od 19 ogl. · 53%

Parking mesto 7 od 19 ogl. · 37%

Garaža 3 od 19 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 19 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 238.658 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 820.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.507 €/m², medijana je 1.469 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 533,2 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 2.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.658 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 533,2 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (16 oglasa, prosečno 1.558 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (1.558 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 21% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 44.500 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Beograd (med. 1.469 €/m², prosek 1.507 €/m², 19 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).