Beograd visnjicka banja cetverosoban stan

30 oglasa · pros. 226.390 € · med. 226.000 € · 3.049 €/m² (med. 3.179 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 80m² · 140.000€

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Troiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 330.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.5, 74m2 (mereno 85m2), lođa, PR/4, interfon, internet, ktv, renoviran, lux, bez ulaganja, podrum. Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

330.000€ (4 459 €/m²)

3.5 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 153.000€

Stan Novo

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više

153.000€ (3 477 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 130.000€

Stan Novo

Višnjička banja, stan 55m2 + 40m2 dvorišta

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Stan 55m2 sa pripadajućim dvorištem od 40m2. Uknjižen sa 2 odvojene spavaće sobe, funkcionalan raspored, iz dnevne sobe i iz spavaće postoji... više

130.000€ (2 363 €/m²)

2.5 soba
55m²
Suteren/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 113m² · 350.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 88 m², Višnjička Banja, Palilula

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Više od stana – prostor koji pruža mir, privatnost i poseban osećaj doma. U ponudi je četvorosoban stan površine 88 m², smešten u prizemlju... više

335.000€ (3 806 €/m²)

4.0 soba
88m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slanački put, 67m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slanački put 3.0, 67m2 (terasa 5m2), VPR/5, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor U ponudi je ekskluzivan... više

265.000€ (3 955 €/m²)

3.0 soba
67m²
vp/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

226.390 €

Medijana: 226.000 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.049 €/m²

Medijana: 3.179 €/m²

Raspon cena

72.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.065 €/m² Najskuplje: 3.065 €/m²

Višnjička Banja 3.065 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.513 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 226.000 € (prosek 226.390 €) i medijanu od 3.179 €/m² (prosek 3.049 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.000 €	3.179 €	3.049 €	30
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -15%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -33%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -35%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.390 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.049 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (8 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.163 €).

Sniženih oglasa

27%

8/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.163 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 7 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 37%

100 – 150 m² 6 ogl. · 20%

U Beograd najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 3.006 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.859 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.059 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.171 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.006 €/m²).

Dvosoban stan 2.859 €/m² · 7 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.059 €/m² · 7 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.171 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.006 €/m² · 10 ogl. · 38%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (40%), Novogradnja (30%), Lift (27%), Garaža (7%).

Terasa 21 od 30 ogl. · 70%

Uknjiženo 16 od 30 ogl. · 53%

Parking mesto 12 od 30 ogl. · 40%

Novogradnja 9 od 30 ogl. · 30%

Lift 8 od 30 ogl. · 27%

Garaža 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 226.390 €, a medijana 226.000 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 380.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.049 €/m², medijana je 3.179 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 4.459 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.390 € (medijana 226.000 €), prosečna površina 75,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (23 oglasa, prosečno 3.065 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.065 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (38% oglasa, prosečno 3.006 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.859 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.059 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.171 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.006 €/m²).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 27% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 23.163 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.179 €/m², prosek 3.049 €/m², 30 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).