Beograd velika mostanica novogradnja (129 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.807 €

Medijana: 378.500 €

Prosečna površina

372,3 m²

Medijana: 130,5 m²

Prosečna cena / m²

3.180 €/m²

Medijana: 3.195 €/m²

Raspon cena

80.712 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Banovo Brdo, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.113 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Voždovac 3.466 €/m² +11% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.466 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.800 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 3.608 €/m² +16% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.608 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.976 € i površinom oko 128,6 m².

Blok 67A, A Blok 3.792 €/m² +22% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.792 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.963 € i površinom oko 119,5 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +38% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Vračar (Centar) 4.011 €/m² +29% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.011 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 160,3 m².

Zvezdara 3.113 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.113 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.927 € i površinom oko 131,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 378.500 € (prosek 435.807 €) i medijanu od 3.195 €/m² (prosek 3.180 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.500 €	3.195 €	3.180 €	129
Novi Sad	180.125 €	2.680 € -16%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € -37%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -53%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.807 €, prosečna površina 372,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.180 €/m². Raspon cena kreće se od 80.712 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 129 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (8 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 44.625 €).

Sniženih oglasa

9%

8/92

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

44.625 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (37%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 26 ogl. · 28%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (68%), Lift (52%), Parking mesto (39%), Garaža (32%), Novogradnja (25%).

Terasa 71 od 92 ogl. · 77%

Uknjiženo 63 od 92 ogl. · 68%

Lift 48 od 92 ogl. · 52%

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Garaža 29 od 92 ogl. · 32%

Novogradnja 23 od 92 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 435.807 € (medijana 378.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 80.712 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.180 €/m², a medijana 3.195 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 16 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 129 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 372,3 m² (medijana 130,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 16.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (8 oglasa, prosečno 3.466 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.466 €/m²), Banovo Brdo (3.608 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.792 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 44.625 €.