Beograd uknjizen od 75 do 79 kvadrata (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.409 €

Medijana: 268.500 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.361 €/m²

Medijana: 3.486 €/m²

Raspon cena

48.500 – 397.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Studentski Trg, Dorcol, Senjak i dr..

Najjeftinije: 3.166 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Studentski Trg 4.896 €/m² +55% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Dorcol 4.341 €/m² +37% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.341 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.900 € i površinom oko 76,0 m².

Senjak 4.231 €/m² +34% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.231 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 78,0 m².

Centar 4.065 €/m² +28% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.065 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 78,0 m².

Atelje 212 4.038 €/m² +28% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 4.038 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 78,0 m².

Blok 21 (10 Gimnazija) 3.166 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 21 (10 Gimnazija) ima prosečno 3.166 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.800 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 268.500 € (prosek 258.409 €) i medijanu od 3.486 €/m² (prosek 3.361 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.500 €	3.486 €	3.361 €	61
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -21%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -47%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -79%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.409 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.361 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 397.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.170 €).

Sniženih oglasa

23%

14/61

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.170 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (62%), Lift (46%), Parking mesto (31%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 61 od 61 ogl. · 100%

Terasa 38 od 61 ogl. · 62%

Lift 28 od 61 ogl. · 46%

Parking mesto 19 od 61 ogl. · 31%

Garaža 7 od 61 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 61 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 258.409 € (medijana 268.500 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 48.500 do 397.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.361 €/m², a medijana 3.486 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 613 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 75,0 do 79,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Studentski Trg (3 oglasa, prosečno 4.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Studentski Trg (4.896 €/m²), Dorcol (4.341 €/m²), Senjak (4.231 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 23% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.170 €.