Beograd uknjizen od 65 do 69 kvadrata (89 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.567 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.692 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

79.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Crveni Krst, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 3.359 €/m² Najskuplje: 6.157 €/m²

Stari Grad 4.930 €/m² +47% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.930 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.800 € i površinom oko 67,0 m².

Crveni Krst 3.723 €/m² +11% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.723 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.100 € i površinom oko 68,2 m².

Višnjička Banja 3.359 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.359 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.475 € i površinom oko 66,5 m².

Centar 6.157 €/m² +83% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 6.157 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.667 € i površinom oko 68,0 m².

Dorćol 4.206 €/m² +25% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.206 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 68,0 m².

Zvezdara 3.377 €/m² +1% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.377 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.833 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 247.567 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.692 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.500 €	3.692 €	89
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -22%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -47%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -48%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.567 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.692 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (25 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.887 €).

Sniženih oglasa

28%

25/89

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.887 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (66%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 66%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (53%), Parking mesto (27%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 89 od 89 ogl. · 100%

Terasa 63 od 89 ogl. · 71%

Lift 47 od 89 ogl. · 53%

Parking mesto 24 od 89 ogl. · 27%

Novogradnja 10 od 89 ogl. · 11%

Garaža 8 od 89 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 247.567 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 79.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.692 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 69,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (5 oglasa, prosečno 4.930 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.930 €/m²), Crveni Krst (3.723 €/m²), Višnjička Banja (3.359 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 28% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.887 €.