Beograd uknjizen od 65 do 69 kvadrata

77 oglasa · pros. 233.328 € · med. 225.000 € · 3.475 €/m² (med. 3.372 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija | Prodaja · 69m² · 255.300€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 32, Crkva svetog Dimitrija, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m

Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 66m² · 235.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

235.000€ (3 560 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Jajinci | Prodaja · 66m² · 150.000€

Stan Novo

VOZDOVAC JAJINCI 66m2 , T , 150000e

Jajinci, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Jajinci, Jakova Galusa, 3.5, 66 m2, terasa od 10 m2, PR od III sprata, eg, bez lifta, interfon, uknjizen... više

150.000€ (2 272 €/m²)

3.5 soba
66m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 65m² · 235.000€

Stan Novo

VRACAR HRAM 65m2 , 10(L) , 235000e

Hram, Vracar, Beograd

Agent prodaje: Nikola 060/0244-777 PREDSOBLJE, DNEVNA SOBA,SPAVACA SOBA,KUHINJA,KUPATILO I LODJA. uknjizen 2/4 SUMATOVACKA više

235.000€ (3 615 €/m²)

2 soba
65m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Konjarnik (Voždovački deo) | Prodaja · 66m² · 185.000€

Stan Novo

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2

Konjarnik (Voždovački deo), Voždovac, Beograd

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka 2.0, 66m2 (dve lođe 15m2), CG, lift, 4/5, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan površine 66m², smešten... više

185.000€ (2 803 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Maksima Gorkog, 68m2, 2.0, 1/2

Crveni krst, Vračar, Beograd

Vračar, Maksima Gorkog, dvosoban stan, uknjižen bez upisane kvadrature, merno 68m2 salonskog tipa, visina plafona 2,9m. Na prvom spratu je od... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2 soba
68m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Generala Ljubomira Milića, 66m2, 2.0, pr/6, uknj

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepe Stepanović, Generala Ljubomira Milića, uknjižen lokal od 66m2. Opremljen za oftalmološku ordinaciju, sa celokupnim inventarom... više

240.000€ (3 636 €/m²)

66m²
Nisko prizemlje/6 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst - Šumatovačka 69m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

3.0, 69m2 (terasa i lođa), 1/4, TA, renoviran, klima, interfon, KTV, internet, video nadzor, ostava, podrum Šumatovačka ulica počinje od Braničevske... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka, 69m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka 3.0, 69m2 (dve lođe 5m2), 1/4, CG, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju izuzetan, trosoban... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo, Borska, 2.5, 68m2, 197000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133657, II/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava,... više

197.000€ (2 897 €/m²)

3 soba
68m²
2/4 spratova

Stan

Zemun, Meandri, Sremskih Boraca, 2.0, 66m2, 200000EUR

Zemun (meandri), Beograd

Agencijski ID: 133138, VPR/IV, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum. Prodaje se uknjizen stan u Zemunu... više

200.000€ (3 030 €/m²)

2 soba
66m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

233.328 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.475 €/m²

Medijana: 3.372 €/m²

Raspon cena

64.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Stari Grad, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 4.297 €/m²

Crveni Krst 3.442 €/m² +37% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.442 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.667 € i površinom oko 67,8 m².

Stari Grad 4.297 €/m² +71% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.297 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.600 € i površinom oko 66,4 m².

Zvezdara 3.090 €/m² +23% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.090 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.625 € i površinom oko 66,5 m².

Dorćol 4.250 €/m² +69% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Gornji Grad 3.221 €/m² +28% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.221 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.000 € i površinom oko 68,0 m².

Rakovica 2.511 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.511 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.233 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 233.328 €) i medijanu od 3.372 €/m² (prosek 3.475 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.372 €	3.475 €	77
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -23%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -36%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -69%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.328 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.475 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (19 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.272 €).

Sniženih oglasa

25%

19/76

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.272 €

U Beograd najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (50%), Parking mesto (32%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 76 od 76 ogl. · 100%

Terasa 59 od 76 ogl. · 78%

Lift 38 od 76 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 76 ogl. · 32%

Garaža 8 od 76 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 76 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 233.328 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 570.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.475 €/m², medijana je 3.372 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 984 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 69,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 77 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.328 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 67,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Krst (6 oglasa, prosečno 3.442 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.442 €/m²), Stari Grad (4.297 €/m²), Zvezdara (3.090 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 76 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 76 oglasa, 25% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.272 €.

Crveni Krst ima prosečno 3.442 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.667 € i površinom oko 67,8 m². Stari Grad ima prosečno 4.297 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.600 € i površinom oko 66,4 m². Zvezdara ima prosečno 3.090 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.625 € i površinom oko 66,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.372 €/m², prosek 3.475 €/m², 77 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).