Beograd uknjizen ne prizemlje poslednjih 30 dana (1.738 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.134 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

1.993,2 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

1.827 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Centar i dr..

Najjeftinije: 77 €/m² Najskuplje: 3.597 €/m²

Mirijevo 2.275 €/m² +2855% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.275 €/m² - 2855% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.739 € i površinom oko 235,2 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +4571% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 4571% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m².

Centar 3.165 €/m² +4010% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.165 €/m² - 4010% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.550 € i površinom oko 96,8 m².

Železnik 77 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.750 € i površinom oko 5.525,0 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +3561% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 3561% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3186% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3186% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 300.134 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.827 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +40%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € +10%	2.138 €	1.264
Beograd trenutni	219.000 €	2.000 €	1.827 €	1.738
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -10%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.738 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.134 €, prosečna površina 1.993,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.827 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.738 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.404 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.404 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (42%), Lift (25%), Parking mesto (16%), Garaža (11%).

Uknjiženo 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 41 od 97 ogl. · 42%

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 300.134 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.827 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.738 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.993,2 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.275 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.275 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Centar (3.165 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 45.404 €.