Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje od 59 do 63 kvadrata (75 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

213.968 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.226 €/m²

Raspon cena

88.500 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.376 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²

Mirijevo 2.376 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.376 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.034 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.305 €/m² +39% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.305 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.538 € i površinom oko 61,5 m².

Zvezdara 3.152 €/m² +33% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.152 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.475 € i površinom oko 61,0 m².

Krunski Venac 4.640 €/m² +95% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.640 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 62,5 m².

Bežanijska Kosa 1 4.048 €/m² +70% · 2 ogl.

Bežanijska Kosa 1 ima prosečno 4.048 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 60,0 m².

Slavujev Venac 3.738 €/m² +57% · 2 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.738 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 213.968 €) i medijanu od 3.226 €/m² (prosek 3.509 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.226 €	3.509 €	75
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -15%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -43%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -78%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.968 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cena kreće se od 88.500 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (27 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.667 €).

Sniženih oglasa

36%

27/75

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (52%), Parking mesto (31%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 75 od 75 ogl. · 100%

Terasa 50 od 75 ogl. · 67%

Lift 39 od 75 ogl. · 52%

Parking mesto 23 od 75 ogl. · 31%

Garaža 6 od 75 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 75 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 213.968 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 88.500 do 504.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.509 €/m², a medijana 3.226 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.450 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 63,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.376 €/m²), Centar (3.305 €/m²), Zvezdara (3.152 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 36% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.667 €.