Beograd uknjizen ne prizemlje hitno (1.823 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.477 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

2.823,7 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosečna cena / m²

1.627 €/m²

Medijana: 1.771 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Železnik, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 89 €/m² Najskuplje: 3.056 €/m²

Karaburma 2.591 €/m² +2811% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.591 €/m² - 2811% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.960 € i površinom oko 61,8 m².

Železnik 89 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Mirijevo 1.493 €/m² +1578% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.493 €/m² - 1578% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.020 € i površinom oko 387,8 m².

Miljakovac 1.243 €/m² +1297% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.243 €/m² - 1297% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.000 € i površinom oko 501,3 m².

Banovo Brdo 3.056 €/m² +3334% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.056 €/m² - 3334% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.333 € i površinom oko 35,0 m².

Barajevo 735 €/m² +726% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 735 €/m² - 726% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.067 € i površinom oko 1.763,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 285.477 €) i medijanu od 1.771 €/m² (prosek 1.627 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +66%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € +5%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € +3%	1.768 €	57
Beograd trenutni	180.000 €	1.771 €	1.627 €	1.823
Zrenjanin	190.000 €	714 € -60%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -71%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.823 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.477 €, prosečna površina 2.823,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.627 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.823 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 24.713 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

24.713 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 28 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 50 ogl. · 52%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (35%), Lift (21%), Parking mesto (20%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 58 od 97 ogl. · 60%

Terasa 34 od 97 ogl. · 35%

Lift 20 od 97 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 285.477 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.627 €/m², a medijana 1.771 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.823 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.823,7 m² (medijana 157,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.591 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.591 €/m²), Železnik (89 €/m²), Mirijevo (1.493 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 24.713 €.