Beograd uknjizen do 100000 (271 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

64.725 €

Medijana: 74.000 €

Prosečna površina

912,7 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

1.726 €/m²

Medijana: 1.759 €/m²

Raspon cena

1.750 – 99.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Železnik, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 4.100 €/m²

Žarkovo 2.524 €/m² +19315% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.524 €/m² - 19315% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 70.660 € i površinom oko 26,5 m².

Železnik 1.408 €/m² +10731% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 1.408 €/m² - 10731% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 67.500 € i površinom oko 514,8 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 33.225 € i površinom oko 4.481,8 m².

Karaburma 2.763 €/m² +21154% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 21154% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.783 € i površinom oko 39,0 m².

Meandri 4.100 €/m² +31438% · 2 ogl.

Meandri ima prosečno 4.100 €/m² - 31438% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.000 € i površinom oko 25,0 m².

Terazije 3.708 €/m² +28423% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 3.708 €/m² - 28423% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.750 € i površinom oko 14,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 74.000 € (prosek 64.725 €) i medijanu od 1.759 €/m² (prosek 1.726 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +67%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € +34%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € +11%	1.782 €	65
Beograd trenutni	74.000 €	1.759 €	1.726 €	271
Zrenjanin	195.000 €	534 € -70%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -75%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 64.725 €, prosečna površina 912,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.726 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 99.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 271 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (27 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 8.061 €).

Sniženih oglasa

29%

27/93

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

8.061 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je do 30 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (35%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 33 ogl. · 35%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 27 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (12%), Lift (11%), Garaža (10%).

Uknjiženo 68 od 93 ogl. · 73%

Terasa 20 od 93 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 93 ogl. · 20%

Novogradnja 11 od 93 ogl. · 12%

Lift 10 od 93 ogl. · 11%

Garaža 9 od 93 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 64.725 € (medijana 74.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 1.750 do 99.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.726 €/m², a medijana 1.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 271 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 912,7 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (4 oglasa, prosečno 2.524 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.524 €/m²), Železnik (1.408 €/m²), Ripanj (13 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 29% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 8.061 €.