Beograd uciteljsko naselje cetverosoban stan (24 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.321 €

Medijana: 208.250 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.572 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Blok 67 - Belville, Zvezdara.

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 5.166 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.254 €/m² +6% · 12 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.254 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.458 € i površinom oko 52,6 m².

Blok 67 - Belville 5.166 €/m² +68% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.166 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.500 € i površinom oko 98,5 m².

Zvezdara 3.067 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.067 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.300 € i površinom oko 123,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 208.250 € (prosek 311.321 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.572 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	208.250 €	3.500 €	3.572 €	24
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -16%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -41%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -42%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.321 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.572 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.783 €).

Sniženih oglasa

25%

6/24

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.783 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 29%

50 – 70 m² 3 ogl. · 13%

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 4.306 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.833 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.500 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.335 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.972 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.306 €/m²).

Jednosoban stan 2.833 €/m² · 2 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.500 €/m² · 3 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.335 €/m² · 2 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.900 €/m² · 3 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.972 €/m² · 4 ogl. · 17%

Četverosoban stan 4.306 €/m² · 9 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (63%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (50%), Garaža (33%), Parking mesto (25%).

Terasa 16 od 24 ogl. · 67%

Lift 15 od 24 ogl. · 63%

Novogradnja 14 od 24 ogl. · 58%

Uknjiženo 12 od 24 ogl. · 50%

Garaža 8 od 24 ogl. · 33%

Parking mesto 6 od 24 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 311.321 € (medijana 208.250 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 65.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.572 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.698 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 24 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (12 oglasa, prosečno 3.254 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.254 €/m²), Blok 67 - Belville (5.166 €/m²), Zvezdara (3.067 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 24 oglasa, 25% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 20.783 €.