Beograd trg republike od 30 do 50 kvadrata

282 oglasa · pros. 152.175 € · med. 140.900 € · 3.669 €/m² (med. 3.452 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 36m² · 60.050€

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 36m2, 60050EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 112909, struja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901. Kontakt... više

60.050€ (1 668 €/m²)

36m²

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska, 50m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska lokal, 50m2, prizemlje, CG, klima U ponudi lokal na odličnoj lokaciji, u centru grada, u neposrednoj... više

230.000€ (4 600 €/m²)

50m²
Prizemlje

Stan

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Stan

Zemun, Centar, Avijaticarski trg , 1.0, 50m2, 158000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 101307, I/II, terasa, uknjizen, renoviran. Na odlicnoj lokaciji u centru Zemuna se prodaje jednosoban stan, adaptibilan u jednoiposoban. Idealan... više

158.000€ (3 160 €/m²)

1 soba
50m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Cvetni trg, , 1.5, 44m2, 170000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126760, PR/IV, uknjizen, luks renoviran. **IDEALNA INVESTICIJA ZA IZDAVANJE**U centru Beograda, nedaleko od Cvetnog Trga na Vracaru,... više

170.000€ (3 863 €/m²)

2 soba
44m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trošarina | Prodaja · 34m² · 120.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Trošarina, 34m2, sa velikim izlogom ka ulici ID#1649

Trošarina, Voždovac, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji, u zoni sa velikom frekvencijom pešaka i vozila, prodaje se kompletno sređen lokal od 34m2 sa velikim izlogom, što ga... više

120.000€ (3 529 €/m²)

34m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN JULINO BRDO

Julino Brdo, Cukarica, Beograd

Prodaje se 2.0 stan u ul. Marine Velickovic, Julino Brdo. Odlican stan sa jako funkcionalnom rasporedom .Izvorno stanje.Odlicna lokacija u neposrednoj... više

125.000€ (2 551 €/m²)

2 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 43m² · 99.990€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 45m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 49m² · 198.000€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 49m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

2.0, 49m2, 2/8, lift, CG, interfon, internet, ktv, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana, prostire se od Trga Republike, pored Skadarlije... više

198.000€ (4 040 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dositejeva 50m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0, 50m2, PR/5, lux, grejanje na inverter klime, interfon, internet, podrum. U samom srcu Beograda, na par minuta šetnje do Skadarlije, Knez... više

300.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 50m² · 300.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 50m2 , 300000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Trg Republike, Dositejeva, 2.0, 50 m2, bez terase, PR od V spratova, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

300.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

152.175 €

Medijana: 140.900 €

Prosečna površina

41,6 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

3.669 €/m²

Medijana: 3.452 €/m²

Raspon cena

53.900 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 4.941 €/m²

Centar 4.552 €/m² +86% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.552 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.199 € i površinom oko 41,3 m².

Mirijevo 2.442 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.442 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.695 € i površinom oko 41,7 m².

Karaburma 2.916 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.916 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.800 € i površinom oko 43,0 m².

Dorćol 4.941 €/m² +102% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.941 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 44,7 m².

Lekino Brdo 3.947 €/m² +62% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.947 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.733 € i površinom oko 42,0 m².

Vojvode Vlahovića 3.035 €/m² +24% · 3 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 3.035 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.800 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 140.900 € (prosek 152.175 €) i medijanu od 3.452 €/m² (prosek 3.669 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	140.900 €	3.452 €	3.669 €	282
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -22%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -42%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -53%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 282 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.175 €, prosečna površina 41,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.669 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 282 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.224 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.224 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (97%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 97 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (42%), Lift (36%), Novogradnja (22%), Parking mesto (20%), Garaža (11%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 152.175 €, a medijana 140.900 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.669 €/m², medijana je 3.452 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.497 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 282 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,6 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 282 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.175 € (medijana 140.900 €), prosečna površina 41,6 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.552 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.552 €/m²), Mirijevo (2.442 €/m²), Karaburma (2.916 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.224 €.

Centar ima prosečno 4.552 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.199 € i površinom oko 41,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.442 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.695 € i površinom oko 41,7 m². Karaburma ima prosečno 2.916 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.800 € i površinom oko 43,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.452 €/m², prosek 3.669 €/m², 282 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).