Beograd trg republike od 100000 do 150000 evra

286 oglasa · pros. 129.838 € · med. 132.000 € · 2.436 €/m² (med. 2.447 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trošarina | Prodaja · 34m² · 120.000€

Trošarina, 34m2, sa velikim izlogom ka ulici ID#1649

Trošarina, Voždovac, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji, u zoni sa velikom frekvencijom pešaka i vozila, prodaje se kompletno sređen lokal od 34m2 sa velikim izlogom, što ga... više

120.000€ (3 529 €/m²)

34m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN JULINO BRDO

Julino Brdo, Cukarica, Beograd

Prodaje se 2.0 stan u ul. Marine Velickovic, Julino Brdo. Odlican stan sa jako funkcionalnom rasporedom .Izvorno stanje.Odlicna lokacija u neposrednoj... više

125.000€ (2 551 €/m²)

2 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Kuća, Beograd - Ljubinić | Prodaja · 163m² · 110.000€

KUĆA Novo

Oglas

Ljubinić, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća sa poslovnim prostorom u Ljubiniću, opština Obrenovac, korisne površine 163m², koja se prostire na građevinskom placu od 21,21... više

110.000€ (674 €/m²)

163m²
.sprat

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

KUĆA

Prostrana, funkcionalna kuća na odličnoj lokaciji, 180m2 Obrenovac, Stubline

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 180m2 + podrumski i tavanski prostor na građevinskom placu od 9,94 ara u Stublinama, opština Obrenovac.... više

119.000€ (661 €/m²)

180m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 72, Mileve Marić Ajnštajn, 1.0, 37m2, 121000EUR

Blok 72, Beograd

Agencijski ID: 120521, klima, uknjizen, parking, lokal. Prodaje se odlican lokal povrsine 37m² u novootvorenom kineskom trznom centru Eurasia,... više

121.000€ (3 270 €/m²)

37m²

Plac

Surčin, naselje Radiofar, plac 15 ari ID#1483

Radiofar, Surčin, Beograd

Plac površine 15 ari može imati vešestruku namenu: za porodično stanovanje, za komercijalni sadržaj iz oblasti trgovine, administracije i uslužnih... više

150.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 29 - kod Arene, Bulevar Zorana Đinđića, 30m2

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 29 - kod Arene, Bulevar Zorana Đinđića lokal, 30m2, prizemlje Na prodaju lokal – Novi Beograd, kod Arene Na odličnoj lokaciji... više

108.000€ (3 600 €/m²)

30m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 35m² · 130.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica - Porodice Trajković, 35m2

Banjica, Voždovac, Beograd

Voždovac, Banjica - Porodice Trajković 1.5, 35m2 + terasa 15m2, SUT/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se stan u novogradnji... više

130.000€ (3 714 €/m²)

1.5 soba
35m²
Suteren/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

129.838 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

251,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.436 €/m²

Medijana: 2.447 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.640 €/m² Najskuplje: 2.784 €/m²

Karaburma 2.784 €/m² +70% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.050 € i površinom oko 51,1 m².

Mirijevo 2.484 €/m² +51% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.484 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.967 € i površinom oko 55,6 m².

Kaluđerica 1.779 €/m² +8% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.779 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.575 € i površinom oko 79,3 m².

Kaludjerica 1.640 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.250 € i površinom oko 81,3 m².

Centar 2.677 €/m² +63% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.677 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.333 € i površinom oko 53,3 m².

Petlovo Brdo 1.659 €/m² +1% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.659 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.667 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 129.838 €) i medijanu od 2.447 €/m² (prosek 2.436 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.312 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	132.000 €	2.447 €	2.436 €	286
Novi Sad	187.875 €	2.312 € -6%	2.433 €	2.067
Niš	131.740 €	1.969 € -20%	1.662 €	1.418
Kragujevac	129.000 €	1.615 € -34%	1.365 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -72%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 286 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.838 €, prosečna površina 251,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.436 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 286 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (39 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.097 €).

Sniženih oglasa

39%

39/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.097 €

U Beograd najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (99%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 98 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (47%), Parking mesto (25%), Novogradnja (23%), Lift (16%), Garaža (13%).

Uknjiženo 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 129.838 €, a medijana 132.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.436 €/m², medijana je 2.447 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 5.800 €/m².

Trenutno imamo 286 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 286 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.838 € (medijana 132.000 €), prosečna površina 251,9 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.784 €/m²), Mirijevo (2.484 €/m²), Kaluđerica (1.779 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (99%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.097 €.

Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.050 € i površinom oko 51,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.484 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.967 € i površinom oko 55,6 m². Kaluđerica ima prosečno 1.779 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.575 € i površinom oko 79,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.447 €/m², prosek 2.436 €/m², 286 oglasa), Novi Sad (med. 2.312 €/m², prosek 2.433 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.662 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.365 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).