Beograd trg od 300000 do 500000 evra

451 oglasa · pros. 379.491 € · med. 370.000 € · 3.830 €/m² (med. 3.906 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 65m² · 399.000€

Vračar, Cvetni Trg - Mišarska 65m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

3.0, 65m2 (terasa 5m2), 2/7, CG, lift, LUX, klima, ktv, internet, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni. Kratka i izuzetno... više

399.000€ (6 138 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/7 spratova

Stan

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

303.888€ (4 162 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Stan

Vračar, Slavija - Bulevar oslobođenja

Slavija, Vračar, Beograd

3.0, 85m2 (od čega su 3 terase ukupne površine 10.76m2), 4/6, TA, lift, interfon, internet, ktv, video nadzor, dve ostave, podrum Na jednoj... više

360.000€ (4 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/6 spratova

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 181m² · 325.000€

KUĆA Novo

Kaluđerica, odlična porodična kuća, 10 ari parcela

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, kompletno sređena, na dva nivoa koja se sastoji od dva posebna trosobna stana povezana unutrašnjim stepeništem a veoma... više

325.000€ (1 795 €/m²)

181m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

379.491 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

135,3 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosečna cena / m²

3.830 €/m²

Medijana: 3.906 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 4.097 €/m² Najskuplje: 5.207 €/m²

Centar 4.622 €/m² +13% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.622 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.067 € i površinom oko 92,1 m².

Beograd Na Vodi 5.207 €/m² +27% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.207 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.629 € i površinom oko 72,3 m².

Dorcol 4.132 €/m² +1% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.132 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 81,3 m².

Lekino Brdo 4.714 €/m² +15% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.714 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.667 € i površinom oko 81,0 m².

Crveni Krst 4.511 €/m² +10% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.511 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.000 € i površinom oko 83,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 379.491 €) i medijanu od 3.906 €/m² (prosek 3.830 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.312 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	3.906 €	3.830 €	451
Novi Sad	187.875 €	2.312 € -41%	2.433 €	2.067
Niš	131.740 €	1.969 € -50%	1.662 €	1.418
Kragujevac	129.000 €	1.615 € -59%	1.365 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -79%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -83%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.491 €, prosečna površina 135,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.830 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 451 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.300 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.300 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (97%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 97 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (77%), Lift (51%), Garaža (39%), Novogradnja (20%), Parking mesto (12%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 379.491 €, a medijana 370.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.830 €/m², medijana je 3.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 135,3 m² (medijana 100,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 451 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.491 € (medijana 370.000 €), prosečna površina 135,3 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.622 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.622 €/m²), Beograd Na Vodi (5.207 €/m²), Dorcol (4.132 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (97%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 43.300 €.

Centar ima prosečno 4.622 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.067 € i površinom oko 92,1 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.207 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.629 € i površinom oko 72,3 m². Dorcol ima prosečno 4.132 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 81,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.906 €/m², prosek 3.830 €/m², 451 oglasa), Novi Sad (med. 2.312 €/m², prosek 2.433 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.662 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.365 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).