Beograd trg od 300000 do 500000 evra

444 oglasa · pros. 379.513 € · med. 375.000 € · 3.593 €/m² (med. 3.714 €/m²)

Stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 158m² · 350.000€

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

Vračar, Cvetni Trg - Mišarska 65m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

3.0, 65m2 (terasa 5m2), 2/7, CG, lift, LUX, klima, ktv, internet, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni. Kratka i izuzetno... više

399.000€ (6 138 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/7 spratova

Stan

VRACAR CVETNI TRG 86m2 , T , 320000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Resavska, 3.0, 86 m2, terasa, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv,... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3 soba
86m²
2.sprat

Stan

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

383.500€ (4 980 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan Novo

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

303.888€ (4 162 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 101m² · 349.800€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

379.513 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

140,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.593 €/m²

Medijana: 3.714 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.946 €/m² Najskuplje: 4.867 €/m²

Centar 4.386 €/m² +49% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.386 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.000 € i površinom oko 94,5 m².

Beograd Na Vodi 4.867 €/m² +65% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.867 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.129 € i površinom oko 79,3 m².

Dorcol 4.153 €/m² +41% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.153 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.760 € i površinom oko 82,0 m².

Autokomanda 2.946 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.250 € i površinom oko 133,5 m².

Dorćol 4.825 €/m² +64% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.825 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.667 € i površinom oko 78,0 m².

Lekino Brdo 4.714 €/m² +60% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.714 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.667 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 379.513 €) i medijanu od 3.714 €/m² (prosek 3.593 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.714 €	3.593 €	444
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -26%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -47%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -53%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -80%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.513 €, prosečna površina 140,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.593 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 444 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.884 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.884 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 96 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (80%), Lift (49%), Garaža (41%), Novogradnja (18%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 379.513 €, a medijana 375.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.593 €/m², medijana je 3.714 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 444 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 140,6 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 444 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.513 € (medijana 375.000 €), prosečna površina 140,6 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.386 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.386 €/m²), Beograd Na Vodi (4.867 €/m²), Dorcol (4.153 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 39.884 €.

Centar ima prosečno 4.386 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.000 € i površinom oko 94,5 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.867 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.129 € i površinom oko 79,3 m². Dorcol ima prosečno 4.153 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.760 € i površinom oko 82,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.714 €/m², prosek 3.593 €/m², 444 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).