Beograd trg novogradnja (359 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.359 €

Medijana: 274.500 €

Prosečna površina

116,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.273 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.765 €/m² Najskuplje: 5.081 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +5% · 23 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.446 € i površinom oko 44,6 m².

Dedinje 4.765 €/m² +170% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.765 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 898.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.181 €/m² +137% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.181 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.369 € i površinom oko 78,8 m².

Mirijevo 1.765 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.765 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.290 € i površinom oko 82,3 m².

Beograd Na Vodi 5.081 €/m² +188% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.081 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 79,3 m².

Čubura 4.327 €/m² +145% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.327 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.033 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 274.500 € (prosek 356.359 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.273 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.500 €	3.311 €	3.273 €	359
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -11%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -47%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -54%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 359 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.359 €, prosečna površina 116,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.273 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 359 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 41.293 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

41.293 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (51%), Lift (49%), Garaža (44%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (28%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 356.359 € (medijana 274.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.273 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 359 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,7 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (23 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Dedinje (4.765 €/m²), Lekino Brdo (4.181 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 41.293 €.