Beograd trebez terasa — 30 oglasa

30 oglasa · pros. 266.826 € · med. 190.295 € · 2.964 €/m² (med. 2.750 €/m²)

Kuća, Trebez · 393m² · 450.000€ | SveNekretnine

BARAJEVO TREBEZ 393m2 , 2T , 450000e

Trebez, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Barajevo, Trebez, Izvorska, 6.0 kuca od 393 m2 sa 2 terase, na 10 ari placa, uradjena konverzija zemljista,... više

450.000€ (1 145 €/m²)

393m²

Stan

Airport Garden - 134, lux penthosue

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Luksuzno opremljen penthouse u Airport Gardenu u blizini Rode, iza Soula, na povučenom spratu, sa prelepim pogledom i izolovan od buke. Stan... više

549.990€ (4 104 €/m²)

4 soba
134m²
11/12 spratova

Stan

Vračar, Čuburski park - Šumatovačka, 42m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čuburski park - Šumatovačka 1.5, 42m2 (terasa 12m2), 1/4, CG, interfon U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan, koji se nalazi... više

170.000€ (4 047 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd · 140m² · 430.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, odličan dupleks 140m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Odličan funkcionalan stan na 2 nivoa, na 6. i 7.spratu sa odvojene tri spavaće sobe, komfornim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trepezarijskim... više

430.000€ (3 071 €/m²)

4.0 soba
140m²
6/7 spratova

Stan

Žarkovo, stan 64m2, Novi dom, novi početak

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 64m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

177.940€ (2 780 €/m²)

3.0 soba
64m²
1/3 spratova

Stan

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Sremčica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

112.900€ (1 881 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

Stan

Žarkovo, odličan komforan stan 135m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Odličan funkcionalan porodičan stan u kvalitetnoj Komgrapovoj zgradi, na 2 nivoa, ukupne površine 135m2 sa 2 prostrane lepe terase, grejne površine... više

249.000€ (1 844 €/m²)

4.0 soba
135m²
8/9 spratova

Stan

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

220.000€ (5 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Stan

Nova godina, nov početak, stan 58m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 58m2, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće soba, komforan dnevni... više

124.549€ (2 147 €/m²)

3.0 soba
58m²
vp/2 spratova

Stan

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Stan

Direktna prodaja, nov stan 70m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 70m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojene 3 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

190.726€ (2 724 €/m²)

4.0 soba
70m²
vp/3 spratova

Stan

Direktna prodaja, nov stan 44m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 44m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

119.652€ (2 719 €/m²)

2.0 soba
44m²
3.sprat

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.826 €

Medijana: 190.295 €

Prosečna površina

103,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

87.828 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 2.091 €/m² Najskuplje: 4.708 €/m²

Žarkovo 2.637 €/m² +26% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.637 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.635 € i površinom oko 71,0 m².

Mirijevo 2.704 €/m² +29% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.704 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.103 € i površinom oko 46,2 m².

Sremčica 2.091 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.091 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.056 € i površinom oko 54,8 m².

Blok 65 4.708 €/m² +125% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Centar 3.840 €/m² +84% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.840 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 190.295 € (prosek 266.826 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.964 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +10%	3.061 €	2.028
Beograd trenutni	190.295 €	2.750 €	2.964 €	30
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -32%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -73%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.826 €, prosečna površina 103,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cena kreće se od 87.828 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (7 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.148 €).

Sniženih oglasa

23%

7/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.148 €

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 33%

50 – 70 m² 6 ogl. · 20%

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Novogradnja (67%), Parking mesto (50%), Garaža (47%), Lift (33%).

Terasa 30 od 30 ogl. · 100%

Uknjiženo 26 od 30 ogl. · 87%

Novogradnja 20 od 30 ogl. · 67%

Parking mesto 15 od 30 ogl. · 50%

Garaža 14 od 30 ogl. · 47%

Lift 10 od 30 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 266.826 € (medijana 190.295 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 87.828 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.964 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.145 do 6.000 €/m².

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 2.637 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.637 €/m²), Mirijevo (2.704 €/m²), Sremčica (2.091 €/m²).

U uzorku od 30 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.148 €.