Beograd stepa stepanovic novogradnja (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.687 €

Medijana: 311.500 €

Prosečna površina

490,4 m²

Medijana: 128,5 m²

Prosečna cena / m²

2.638 €/m²

Medijana: 2.513 €/m²

Raspon cena

103.818 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stepa Stepanović, Obrenovac (Mesto), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.058 €/m² Najskuplje: 3.349 €/m²

Stepa Stepanović 3.349 €/m² +63% · 5 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.349 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.100 € i površinom oko 118,2 m².

Obrenovac (Mesto) 2.058 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.058 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.031 € i površinom oko 100,5 m².

Voždovac 3.156 €/m² +53% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.156 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.967 € i površinom oko 127,7 m².

Banovo Brdo 3.225 €/m² +57% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.225 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.750 € i površinom oko 187,5 m².

Trošarina 3.154 €/m² +53% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m².

Rakovica 2.216 €/m² +8% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.216 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 555.000 € i površinom oko 275,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 311.500 € (prosek 394.687 €) i medijanu od 2.513 €/m² (prosek 2.638 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +18%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	311.500 €	2.513 €	2.638 €	34
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -30%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -40%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.687 €, prosečna površina 490,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.638 €/m². Raspon cena kreće se od 103.818 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (7 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 74.061 €).

Sniženih oglasa

21%

7/34

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

74.061 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (44%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 15%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 15%

iznad 150 m² 15 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (56%), Lift (38%), Novogradnja (26%), Garaža (18%).

Terasa 23 od 34 ogl. · 68%

Uknjiženo 21 od 34 ogl. · 62%

Parking mesto 19 od 34 ogl. · 56%

Lift 13 od 34 ogl. · 38%

Novogradnja 9 od 34 ogl. · 26%

Garaža 6 od 34 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 394.687 € (medijana 311.500 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 103.818 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.638 €/m², a medijana 2.513 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 5.666 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 490,4 m² (medijana 128,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stepa Stepanović (5 oglasa, prosečno 3.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stepa Stepanović (3.349 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.058 €/m²), Voždovac (3.156 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 74.061 €.