Beograd stari merkator novogradnja (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

367.602 €

Medijana: 242.303 €

Prosečna površina

170,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.079 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ćukovac, Rakovica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.325 €/m² Najskuplje: 7.826 €/m²

Ćukovac 3.927 €/m² +69% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Rakovica 2.325 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.325 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 181,7 m².

Beograd Na Vodi 7.826 €/m² +237% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.826 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 792.500 € i površinom oko 94,0 m².

Stari Grad 4.429 €/m² +90% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.429 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 872.500 € i površinom oko 214,5 m².

Blok 60 3.531 €/m² +52% · 2 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Dorćol 3.258 €/m² +40% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.258 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 737.500 € i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.303 € (prosek 367.602 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 3.079 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +5%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	242.303 €	2.813 €	3.079 €	47
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -37%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -46%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.602 €, prosečna površina 170,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.079 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (4 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 56.475 €).

Sniženih oglasa

9%

4/47

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

56.475 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 4 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 19%

50 – 70 m² 6 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 13%

iznad 150 m² 15 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (47%), Lift (36%), Novogradnja (32%), Garaža (17%).

Terasa 29 od 47 ogl. · 62%

Uknjiženo 29 od 47 ogl. · 62%

Parking mesto 22 od 47 ogl. · 47%

Lift 17 od 47 ogl. · 36%

Novogradnja 15 od 47 ogl. · 32%

Garaža 8 od 47 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 367.602 € (medijana 242.303 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 50.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.079 €/m², a medijana 2.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 170,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Ćukovac (5 oglasa, prosečno 3.927 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ćukovac (3.927 €/m²), Rakovica (2.325 €/m²), Beograd Na Vodi (7.826 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 56.475 €.