Beograd stanovi do 130000 (368 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

107.880 €

Medijana: 107.649 €

Prosečna površina

44,3 m²

Medijana: 40,5 m²

Prosečna cena / m²

2.752 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

40.000 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 3.683 €/m²

Mirijevo 2.266 €/m² +47% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.266 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.364 € i površinom oko 47,1 m².

Autokomanda 3.610 €/m² +134% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.610 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.000 € i površinom oko 34,6 m².

Centar 3.683 €/m² +139% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.683 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.248 € i površinom oko 38,8 m².

Karaburma 2.745 €/m² +78% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.745 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.588 € i površinom oko 42,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +64% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Boleč 1.541 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boleč ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.122 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 107.649 € (prosek 107.880 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.752 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.789 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +12%	2.791 €	1.677
Beograd trenutni	107.649 €	2.500 €	2.752 €	368
Pančevo	139.585 €	2.270 € -9%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -19%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -20%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 368 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 107.880 €, prosečna površina 44,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.752 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 368 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.428 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

9.428 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (62%).

do 100.000 € 37 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 61 ogl. · 62%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 51 ogl. · 52%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (27% ponude, prosečno 3.272 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 4.746 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 3.272 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.528 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.307 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.974 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.689 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.503 €/m²).

Garsonjera 4.746 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.272 €/m² · 26 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 2.528 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.307 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 1.974 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 1.689 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 1.503 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (43%), Lift (42%), Parking mesto (37%), Novogradnja (29%), Garaža (10%).

Uknjiženo 65 od 98 ogl. · 66%

Terasa 42 od 98 ogl. · 43%

Lift 41 od 98 ogl. · 42%

Parking mesto 36 od 98 ogl. · 37%

Novogradnja 28 od 98 ogl. · 29%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 107.880 € (medijana 107.649 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.752 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 368 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 44,3 m² (medijana 40,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.266 €/m²), Autokomanda (3.610 €/m²), Centar (3.683 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 9.428 €.