Beograd stan sa pogledom novogradnja (58 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.326 €

Medijana: 324.944 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.946 €/m²

Medijana: 3.891 €/m²

Raspon cena

82.500 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 5.911 €/m²

Beograd Na Vodi 5.911 €/m² +140% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.911 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.571 € i površinom oko 77,0 m².

Mirijevo 2.465 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.465 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.267 € i površinom oko 53,8 m².

Autokomanda 4.310 €/m² +75% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.310 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.747 € i površinom oko 108,5 m².

Vračar (Centar) 3.996 €/m² +62% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.996 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.500 € i površinom oko 77,8 m².

Voždovac 3.492 €/m² +42% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.492 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.850 € i površinom oko 126,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.792 €/m² +94% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.792 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.950 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 324.944 € (prosek 366.326 €) i medijanu od 3.891 €/m² (prosek 3.946 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.944 €	3.891 €	3.946 €	58
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -31%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -43%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -45%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -46%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.326 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.946 €/m². Raspon cena kreće se od 82.500 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.456 €).

Sniženih oglasa

14%

8/58

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 19%

50 – 70 m² 13 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.370 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.692 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.286 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.162 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.594 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.538 €/m²).

Jednosoban stan 4.370 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.692 €/m² · 4 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.286 €/m² · 10 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.162 €/m² · 19 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.594 €/m² · 16 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.538 €/m² · 5 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (84%), Garaža (64%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (41%), Parking mesto (38%).

Terasa 54 od 58 ogl. · 93%

Lift 49 od 58 ogl. · 84%

Garaža 37 od 58 ogl. · 64%

Uknjiženo 37 od 58 ogl. · 64%

Novogradnja 24 od 58 ogl. · 41%

Parking mesto 22 od 58 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 366.326 € (medijana 324.944 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 82.500 do 960.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.946 €/m², a medijana 3.891 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.617 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.911 €/m²), Mirijevo (2.465 €/m²), Autokomanda (4.310 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 14% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.456 €.