Beograd stan od 20 do 40 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

211 oglasa · pros. 120.854 € · med. 118.700 € · 3.615 €/m² (med. 3.470 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 36m² · 124.000€

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 36m2 , 124000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Zaplanjska, 1.5, 36 m2, bez terase, III od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, interrnet,... više

124.000€ (3 444 €/m²)

1.5 soba
36m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Gornji Dorcol | Prodaja · 33m² · 200.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 89.900€

Stan Novo

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 108.000€

Stan Novo

Mirijevo, Jovanke Radaković, 39m2+5m2 ostava ID#1659

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se lep, funkcionalan i kompletno namešten stan u Mirijevu, renoviran i odmah useljiv. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pošta,... više

108.000€ (2 769 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 27m² · 73.500€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 1.0, 27m2, 73500 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

U mirnom i uređenom kraju, okružen zelenilom, garsonjera na trećem spratu od četiri, u zgradi sagrađenoj 2007.godine. Prostorije: predsoblje,... više

73.500€ (2 722 €/m²)

1 soba
27m²
3/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 84.000€

Stan Novo

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

84.000€ (3 230 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 34m² · 69.840€

Stan Novo

Jednosoban stan 34.92m², III sprat, Obrenovac, CENTAR - 69.840€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednosoban stan površine 34.92m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

69.840€ (2 054 €/m²)

1.0 soba
34m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd | Prodaja · 28m² · 127.000€

Stan Novo

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 33m² · 85.000€

Stan Novo

Skadarlija, renoviran, dvorište, INVESTICIJA!

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom, na lokaciji koja govori sama za sebe! Odlična investicija u svakom pogledu. Uknjižen na 18m2,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

2.5 soba
33m²
Suteren/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 33m2 , fb , 129000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 33 m2, francuski balkon, IV od V spratova, eg-gas,... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Garsonjera, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 31m² · 92.500€

Stan Novo

PRODAJA, GARSONJERA , BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Stan se nalazi u urednoj i odrzavanoj zgradi bez lifta, u nadogradjenom delu iznad koga se nalazi potkrovna etaza. Stan je svetao, severo-zapadno... više

92.500€ (2 983 €/m²)

Garsonjera
31m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovica | Prodaja · 40m² · 140.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA U NASELJU VOJVODE VLAHOVICA

Vojvode Vlahovica, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan stan od 40m2 u naselju Vojvode Vlahovica. Stan ima odlican raspored sa dve spavace sobe, dnevnom sobom, kuhinjom i kupatilom.... više

140.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
40m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

120.854 €

Medijana: 118.700 €

Prosečna površina

34,0 m²

Medijana: 35,0 m²

Prosečna cena / m²

3.615 €/m²

Medijana: 3.470 €/m²

Raspon cena

1.650 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Rakovica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.376 €/m² Najskuplje: 6.598 €/m²

Mirijevo 2.929 €/m² +113% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.929 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.026 € i površinom oko 37,6 m².

Rakovica 2.307 €/m² +68% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.307 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.250 € i površinom oko 34,8 m².

Beograd Na Vodi 6.598 €/m² +380% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.598 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 29,3 m².

Centar 3.731 €/m² +171% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.731 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.233 € i površinom oko 38,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.376 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 50.917 € i površinom oko 37,7 m².

Blok 65 5.461 €/m² +297% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.461 €/m² — 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.500 € i površinom oko 36,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 118.700 € (prosek 120.854 €) i medijanu od 3.470 €/m² (prosek 3.615 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	118.700 €	3.470 €	3.615 €	211
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -18%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -42%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -43%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.854 €, prosečna površina 34,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.615 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 211 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.271 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.271 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (74%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 74 ogl. · 74%

U Beograd najviše je jednosoban stan (40% ponude, prosečno 3.937 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 4.868 €/m²), jednosoban stan (38 oglasa, prosek 3.937 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.643 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.158 €/m²).

Garsonjera 4.868 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.937 €/m² · 38 ogl. · 40%

Jednoiposoban stan 3.643 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.158 €/m² · 30 ogl. · 32%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Lift (43%), Terasa (42%), Parking mesto (28%), Novogradnja (22%), Garaža (12%).

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 120.854 €, a medijana 118.700 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 247.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.615 €/m², medijana je 3.470 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 34,0 m² (medijana 35,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 211 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 120.854 € (medijana 118.700 €), prosečna površina 34,0 m² (medijana 35,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.929 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.929 €/m²), Rakovica (2.307 €/m²), Beograd Na Vodi (6.598 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (40% oglasa, prosečno 3.937 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 4.868 €/m²), jednosoban stan (38 oglasa, prosek 3.937 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.643 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.158 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.271 €.

Mirijevo ima prosečno 2.929 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.026 € i površinom oko 37,6 m². Rakovica ima prosečno 2.307 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.250 € i površinom oko 34,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.598 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 29,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.470 €/m², prosek 3.615 €/m², 211 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).