Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen od 59 do 63 kvadrata (86 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

207.905 €

Medijana: 194.500 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.415 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

84.700 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²

Mirijevo 2.322 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.322 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.695 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 2.419 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.419 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.430 € i površinom oko 61,2 m².

Zvezdara 3.591 €/m² +55% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.591 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.333 € i površinom oko 60,7 m².

Krunski Venac 4.640 €/m² +100% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.640 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 62,5 m².

Bežanijska Kosa 1 4.048 €/m² +74% · 2 ogl.

Bežanijska Kosa 1 ima prosečno 4.048 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 60,0 m².

Slavujev Venac 3.738 €/m² +61% · 2 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.738 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 194.500 € (prosek 207.905 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.415 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	194.500 €	3.198 €	3.415 €	86
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -14%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -36%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.905 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.415 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (31 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.348 €).

Sniženih oglasa

36%

31/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.348 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (60% ponude, prosečno 3.550 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (50 oglasa, prosek 3.550 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.902 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.442 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.203 €/m²).

Dvosoban stan 3.550 €/m² · 50 ogl. · 60%

Dvoiposoban stan 2.902 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.442 €/m² · 20 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.203 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (60%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Uknjiženo 86 od 86 ogl. · 100%

Terasa 52 od 86 ogl. · 60%

Lift 41 od 86 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 86 ogl. · 31%

Novogradnja 11 od 86 ogl. · 13%

Garaža 8 od 86 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 207.905 € (medijana 194.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 84.700 do 504.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.415 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 63,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.322 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.322 €/m²), Karaburma (2.419 €/m²), Zvezdara (3.591 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 36% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.348 €.