Beograd stan direktno od vlasnika od 98000 do 103000 evra (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

99.587 €

Medijana: 99.500 €

Prosečna površina

48,1 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.291 €/m²

Medijana: 2.083 €/m²

Raspon cena

98.000 – 102.043 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Ledine, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.542 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.917 € i površinom oko 54,0 m².

Ledine 2.542 €/m² +37% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 2.542 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.500 € i površinom oko 40,5 m².

Mirijevo 2.159 €/m² +17% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.159 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.922 € i površinom oko 48,5 m².

Zemun (Novi Grad) 2.129 €/m² +15% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.129 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.000 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 99.500 € (prosek 99.587 €) i medijanu od 2.083 €/m² (prosek 2.291 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +37%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +7%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € +6%	2.287 €	664
Beograd trenutni	99.500 €	2.083 €	2.291 €	27
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -4%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.587 €, prosečna površina 48,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.291 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 102.043 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.722 €).

Sniženih oglasa

19%

5/27

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

11.722 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (19%).

do 100.000 € 22 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 48%

50 – 70 m² 9 ogl. · 33%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 2.013 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.825 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.013 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.637 €/m²).

Garsonjera 3.825 €/m² · 4 ogl. · 17%

Jednosoban stan 2.853 €/m² · 3 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.013 €/m² · 12 ogl. · 50%

Trosoban stan 1.637 €/m² · 5 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (41%), Lift (26%), Novogradnja (15%).

Terasa 14 od 27 ogl. · 52%

Uknjiženo 12 od 27 ogl. · 44%

Parking mesto 11 od 27 ogl. · 41%

Lift 7 od 27 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 27 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 99.587 € (medijana 99.500 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 98.000 do 102.043 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.291 €/m², a medijana 2.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.047 do 4.304 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 48,1 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (6 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Ledine (2.542 €/m²), Mirijevo (2.159 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 11.722 €.