Beograd stan direktno od vlasnika od 86 do 90 kvadrata (76 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.314 €

Medijana: 275.600 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.205 €/m²

Medijana: 3.180 €/m²

Raspon cena

108.000 – 698.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.743 €/m² Najskuplje: 5.485 €/m²

Beograd Na Vodi 5.485 €/m² +215% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.485 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.778 € i površinom oko 89,2 m².

Banovo Brdo 3.244 €/m² +86% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.244 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.024 € i površinom oko 87,6 m².

Vračar (Centar) 4.334 €/m² +149% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.334 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.100 € i površinom oko 86,8 m².

Mirijevo 2.378 €/m² +36% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.378 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.400 € i površinom oko 87,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.743 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.743 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.106 € i površinom oko 87,5 m².

Petlovo Brdo 1.872 €/m² +7% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.872 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.333 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.600 € (prosek 281.314 €) i medijanu od 3.180 €/m² (prosek 3.205 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.600 €	3.180 €	3.205 €	76
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -9%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -26%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -36%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.314 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 698.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (20 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.289 €).

Sniženih oglasa

26%

20/76

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.289 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (54% ponude, prosečno 3.339 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.379 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.339 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.907 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.000 €/m²).

Dvosoban stan 3.379 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.339 €/m² · 40 ogl. · 54%

Troiposoban stan 2.907 €/m² · 11 ogl. · 15%

Četverosoban stan 3.000 €/m² · 20 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (57%), Lift (54%), Garaža (28%), Novogradnja (26%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 48 od 76 ogl. · 63%

Terasa 43 od 76 ogl. · 57%

Lift 41 od 76 ogl. · 54%

Garaža 21 od 76 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 76 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 76 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 281.314 € (medijana 275.600 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 108.000 do 698.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.205 €/m², a medijana 3.180 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 76 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 86,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 5.485 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.485 €/m²), Banovo Brdo (3.244 €/m²), Vračar (Centar) (4.334 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 26% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.289 €.