Beograd stan direktno od vlasnika od 80 do 84 kvadrata (98 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.574 €

Medijana: 296.000 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.572 €/m²

Raspon cena

105.000 – 475.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kaluđerica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.851 €/m² Najskuplje: 5.123 €/m²

Vračar (Centar) 4.347 €/m² +135% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.347 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.571 € i površinom oko 82,7 m².

Kaluđerica 1.851 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.300 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 4.189 €/m² +126% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.189 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.625 € i površinom oko 83,3 m².

Beograd Na Vodi 5.123 €/m² +177% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.123 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 82,3 m².

Crveni Krst 4.287 €/m² +132% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.287 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.733 € i površinom oko 82,3 m².

Stari Grad 3.899 €/m² +111% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.899 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.333 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 296.000 € (prosek 284.574 €) i medijanu od 3.572 €/m² (prosek 3.466 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.000 €	3.572 €	3.466 €	98
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -14%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -36%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -38%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -43%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.574 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 475.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.372 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.372 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 46%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (63% ponude, prosečno 3.500 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.352 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.275 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosek 3.500 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.548 €/m²).

Dvosoban stan 3.352 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvoiposoban stan 3.275 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.500 €/m² · 61 ogl. · 63%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.548 €/m² · 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (52%), Parking mesto (32%), Novogradnja (22%), Garaža (21%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 72 od 98 ogl. · 73%

Lift 51 od 98 ogl. · 52%

Parking mesto 31 od 98 ogl. · 32%

Novogradnja 22 od 98 ogl. · 22%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 284.574 € (medijana 296.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 105.000 do 475.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.466 €/m², a medijana 3.572 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 80,0 do 84,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.347 €/m²), Kaluđerica (1.851 €/m²), Centar (4.189 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.372 €.