Beograd stan direktno od vlasnika dvoiposoban (97 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

190.312 €

Medijana: 178.550 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.099 €/m²

Medijana: 3.059 €/m²

Raspon cena

72.000 – 326.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.853 €/m² Najskuplje: 4.420 €/m²

Mirijevo 2.315 €/m² +25% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.315 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.030 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 3.092 €/m² +67% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.092 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 196.442 € i površinom oko 61,2 m².

Lekino Brdo 4.420 €/m² +139% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.420 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 260.921 € i površinom oko 59,5 m².

Karaburma 2.683 €/m² +45% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.683 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.250 € i površinom oko 59,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.853 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.853 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.422 € i površinom oko 77,5 m².

Olimp 3.597 €/m² +94% · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 3.597 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 208.667 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 178.550 € (prosek 190.312 €) i medijanu od 3.059 €/m² (prosek 3.099 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	178.550 €	3.059 €	3.099 €	97
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -8%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -26%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -36%	1.849 €	618

Za dvoiposoban stan, stan (Beogradu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.312 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.099 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 326.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za dvoiposoban stan (24 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.159 €).

Sniženih oglasa

25%

24/96

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.159 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (70%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 67 ogl. · 70%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za dvoiposoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (54%), Lift (45%), Novogradnja (32%), Parking mesto (21%), Garaža (20%).

Uknjiženo 62 od 96 ogl. · 65%

Terasa 52 od 96 ogl. · 54%

Lift 43 od 96 ogl. · 45%

Novogradnja 31 od 96 ogl. · 32%

Parking mesto 20 od 96 ogl. · 21%

Garaža 19 od 96 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta dvoiposoban stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Beogradu iznosi 190.312 € (medijana 178.550 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 72.000 do 326.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Beogradu iznosi oko 3.099 €/m², a medijana 3.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za dvoiposoban stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za dvoiposoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za dvoiposoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.315 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.315 €/m²), Centar (3.092 €/m²), Lekino Brdo (4.420 €/m²).

Koliko oglasa za dvoiposoban stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.159 €.