Beograd stan bulevar vracar - Oglasi SveNekretnine

38 oglasa · pros. 406.205 € · med. 306.500 € · 4.157 €/m² (med. 4.246 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 325.000€

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 57m2, 242000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108134, VPR/V, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2 soba
57m²

Stan

Vračar, Slavija - Bulevar oslobođenja

Slavija, Vračar, Beograd

3.0, 85m2 (od čega su 3 terase ukupne površine 10.76m2), 4/6, TA, lift, interfon, internet, ktv, video nadzor, dve ostave, podrum Na jednoj... više

360.000€ (4 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/6 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130150, I/IV, terasa, uknjizen, podrum. Veoma svetao, dvostrano orijentisan, adaptibilan stan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije:... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Trebinjska, 5.0, 94m2, 265000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 119232, I/PK, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta,... više

265.000€ (2 819 €/m²)

5 soba
94m²
1.sprat

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 83m² · 389.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni Stan se nalazi u Šumatovačkoj... više

389.000€ (4 686 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića, 78m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića 3.0, 78m2, terasa, EG, lift, 2/5, interfon Odličan trosoban stan na 2. spratu kvalitetne novogradnje.... više

310.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra 4.0, 120m2 (dve terase 9m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, podrum Prodajemo luksuzno... više

570.000€ (4 750 €/m²)

4.0 soba
120m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

406.205 €

Medijana: 306.500 €

Prosečna površina

99,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.157 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Južni Bulevar, Kalenić, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.963 €/m² Najskuplje: 4.627 €/m²

Južni Bulevar 4.065 €/m² +3% · 8 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.065 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.250 € i površinom oko 86,0 m².

Kalenić 4.321 €/m² +9% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.321 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 651.333 € i površinom oko 161,5 m².

Vračar (Centar) 3.963 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.963 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 72,7 m².

Pravni Fakultet 4.393 €/m² +11% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.393 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 112,3 m².

Crveni Krst 4.110 €/m² +4% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.110 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.667 € i površinom oko 69,7 m².

Krunski Venac 4.627 €/m² +17% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.627 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.500 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 306.500 € (prosek 406.205 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.157 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.500 €	4.246 €	4.157 €	38
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -34%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -47%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -50%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -51%	2.075 €	68

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.205 €, prosečna površina 99,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.157 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 32% oglasa za stan (12 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.696 €).

Sniženih oglasa

32%

12/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

42.696 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 14 ogl. · 37%

70 – 100 m² 9 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 18%

U Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 4.367 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.318 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.367 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 4.202 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.052 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.053 €/m²).

Jednosoban stan 4.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.367 €/m² · 10 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.202 €/m² · 10 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.052 €/m² · 6 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.053 €/m² · 7 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (76%), Terasa (71%), Novogradnja (37%), Garaža (26%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 31 od 38 ogl. · 82%

Lift 29 od 38 ogl. · 76%

Terasa 27 od 38 ogl. · 71%

Novogradnja 14 od 38 ogl. · 37%

Garaža 10 od 38 ogl. · 26%

Parking mesto 4 od 38 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 406.205 €, a medijana 306.500 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.000.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.157 €/m², medijana je 4.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.819 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 406.205 € (medijana 306.500 €), prosečna površina 99,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Južni Bulevar (8 oglasa, prosečno 4.065 €/m²). Takođe su zastupljeni: Južni Bulevar (4.065 €/m²), Kalenić (4.321 €/m²), Vračar (Centar) (3.963 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 4.367 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.318 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.367 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 4.202 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.052 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.053 €/m²).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 32% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 42.696 €.

Južni Bulevar ima prosečno 4.065 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.250 € i površinom oko 86,0 m². Kalenić ima prosečno 4.321 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 651.333 € i površinom oko 161,5 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.963 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 72,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.246 €/m², prosek 4.157 €/m², 38 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).