Beograd smederevski put - Oglasi SveNekretnine

19 oglasa · pros. 287.593 € · med. 300.000 € · 1.321 €/m² (med. 1.290 €/m²)

Plac, Beograd - Brestovik | Prodaja · 20.000€

Grocka, Brestovik - Smederevski put, 13.72a

Brestovik, Grocka, Beograd

Grocka, Brestovik - Smederevski put plac/građevinsko zemljište, 13.72a, front prema ulici 20m U ponudi plac - građevinsko zemljište površine... više

20.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Grocka, Zaklopača - Smederevski put, 612 ari

Zaklopača, Grocka, Beograd

Grocka, Zaklopača - Smederevski put građevinsko zemljište, 612a Plac je građevinsko zemljište podeljeno na 25 parcela. Prodaje se u celini.... više

750.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Grocka, Boleč, Smederevski put, 6.0, 1007m2, 850000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 120602, pomocni objekti(1), uknjizen, parking, poslovna zgrada. Ima Informaciju o lokaciji, dozvoljeno prosirenje i nadogradnja,... više

850.000€ (844 €/m²)

1007m²

Poslovni prostor / Lokal

Grocka, Grocka, Smederevski put , Poslovni objekat, 1650m2, 450000 EUR

Grocka, Beograd

Poslovni prostor na tri nivoa, 1650m2 (uknjiženo 1280m2) na 50 ari (38+12) placa, 4 km od centra Grocke, prema Beogradu. U okviru zgrade se... više

450.000€ (272 €/m²)

1650m²

Plac

Plac, Prodaja, Boleč, Smederevski put, 120, 57 ari ID#1359

Boleč, Grocka, Beograd

U Boleču,uz Smederevski put,na veoma atraktivnoj lokaciji,imamo u ponudii na prodaju plac za više namena,površine 120,57ari. Plac je pogodan... više

504.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Odlicna investicija: Zemljište od 3ha na Smederevskom Putu

Boleč, Grocka, Beograd

Ovo je prilika koja se ne propušta - na prodaju je prostrano zemljište od 3 hektara (30,000m²) u Bolecu, smešteno uz Smederevski put. Ova... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Grocka, Grocka (mesto), Smederevski put, 5.0, 260m2, 495000EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 119886, 19a, spratna, 1, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

495.000€ (1 903 €/m²)

260m²

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 200m² · 310.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

U ponudi je porodična kuća u Malom Mokrom Lugu, na odličnoj lokaciji sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama kao što su Smederevski put i... više

310.000€ (1 550 €/m²)

200m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

KUĆA

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 460m2 u Novom naselju-Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 8.2m2. Kuca je pozicinirana na dobroj... više

320.000€ (695 €/m²)

460m²
3.sprat

Plac, Beograd - Ritopek | Prodaja · 1200m² · 34.900€

Plac Novo

Grocka, Ritopek, -, Zemljište, 1200ari, 34900 EUR

Ritopek, Beograd

Prodajemo građevinsko zemljište površine 1200m2 koje se nalazi u ataru Ritopek, naspram hladnjače PKB. Plac je pravilni pravugaonik 16x75m.... više

34.900€ (29 €/m²)

1200m²

KUĆA

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

287.593 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

464,7 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.321 €/m²

Medijana: 1.290 €/m²

Raspon cena

34.900 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Kaluđerica, Boleč.

Najjeftinije: 448 €/m² Najskuplje: 1.543 €/m²

Grocka 725 €/m² +62% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 725 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.250 € i površinom oko 610,0 m².

Kaluđerica 1.543 €/m² +244% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.543 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 245,5 m².

Boleč 448 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Boleč ima prosečno 448 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.500 € i površinom oko 1.028,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 287.593 €) i medijanu od 1.290 €/m² (prosek 1.321 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +102%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +68%	1.962 €	1.426
Beograd trenutni	300.000 €	1.290 €	1.321 €	19
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -19%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -39%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -50%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.593 €, prosečna površina 464,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.321 €/m². Raspon cena kreće se od 34.900 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 52.500 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

52.500 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 10 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (60%), Parking mesto (47%), Garaža (40%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 10 od 15 ogl. · 67%

Terasa 9 od 15 ogl. · 60%

Parking mesto 7 od 15 ogl. · 47%

Garaža 6 od 15 ogl. · 40%

Novogradnja 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 287.593 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 34.900 do 850.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.321 €/m², medijana je 1.290 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 29 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 464,7 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.593 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 464,7 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grocka (4 oglasa, prosečno 725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (725 €/m²), Kaluđerica (1.543 €/m²), Boleč (448 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 27% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 52.500 €.

Grocka ima prosečno 725 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.250 € i površinom oko 610,0 m². Kaluđerica ima prosečno 1.543 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 245,5 m². Boleč ima prosečno 448 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.500 € i površinom oko 1.028,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 1.290 €/m², prosek 1.321 €/m², 19 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).