Beograd savski trg pristaniste uknjizen

40 oglasa · pros. 386.641 € · med. 325.000 € · 3.920 €/m² (med. 3.563 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Savski Venac | Prodaja · 79m² · 275.400€

Savski venac, Savski trg, Risanska, 4.0, 79m2, 275400EUR

Savski Venac, Beograd

Agencijski ID: 108893, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz prosecan, fasada prosecna, parking, ostava, deljiv, stambena zgrada.... više

275.400€ (3 486 €/m²)

4 soba
79m²
5/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Stan

SAVSKI VENAC EKONOMSKI FAKULTET 76m2 , (T) , 185000e

Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd

U PONUDI JE STAN KOJI FUNKCINISE KAO DUPLEX. NALAZI SE NA ODLICNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA. BLIZINA BROGRADA NA VODI, SAVSKOG TRGA, SLAVIJE,... više

185.000€ (2 434 €/m²)

3 soba
76m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 101m² · 349.800€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 279000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

279.000€ (3 875 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 73m2, 385000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača, poseduje dve spavaće sobe,... više

385.000€ (5 273 €/m²)

3 soba
73m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 38m² · 159.000€

Stan Novo

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite name

Senjak, Beograd

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite namene, idealna lokacija 38m2, 1.5, PR/4, klima, zaseban ulaz Ovaj... više

159.000€ (4 184 €/m²)

2 soba
38m²

Stan

Dvoiposoban stan na prodaju, Slavija, 42m2 + 15m2 terasa

Slavija, Savski Venac, Beograd

Dvoiposoban stan na prodaju, Slavija, 42m2 + 15m2 terasa Na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, na samom trgu Slavija, prodaje se... više

188.000€ (3 298 €/m²)

2.5 soba
57m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 74m² · 205.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Mihaila Avramovića, 74m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Mihaila Avramovića 3.0, 74m2 (terasa 26m2), podno grejanje, PR/4 U mirnom delu Dedinja, prodaje se trosoban stan u... više

205.000€ (2 770 €/m²)

3.0 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

344.500€ (3 280 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

386.641 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

302,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.920 €/m²

Medijana: 3.563 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar (Savski Venac) i dr..

Najjeftinije: 3.401 €/m² Najskuplje: 6.603 €/m²

Beograd Na Vodi 6.603 €/m² +94% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.603 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 784.167 € i površinom oko 118,2 m².

Dedinje 3.789 €/m² +11% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.789 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.000 € i površinom oko 119,0 m².

Centar (Savski Venac) 3.524 €/m² +4% · 4 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.524 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.350 € i površinom oko 103,3 m².

Ekonomski Fakultet 3.438 €/m² +1% · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.438 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.267 € i površinom oko 71,0 m².

Senjak 4.336 €/m² +27% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.336 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 58,0 m².

Slavija 3.401 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 3.401 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.500 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 386.641 €) i medijanu od 3.563 €/m² (prosek 3.920 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	3.563 €	3.920 €	40
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -22%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -47%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -69%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -82%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.641 €, prosečna površina 302,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.920 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Beograd je 44% oglasa za nekretnine (17 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.654 €).

Sniženih oglasa

44%

17/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.654 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 5 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 33%

iznad 150 m² 6 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (62%), Lift (59%), Parking mesto (21%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 37 od 39 ogl. · 95%

Terasa 24 od 39 ogl. · 62%

Lift 23 od 39 ogl. · 59%

Parking mesto 8 od 39 ogl. · 21%

Garaža 6 od 39 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 39 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 386.641 €, a medijana 325.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 1.000.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.920 €/m², medijana je 3.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 83 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 302,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.641 € (medijana 325.000 €), prosečna površina 302,9 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.603 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.603 €/m²), Dedinje (3.789 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.524 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 44% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 36.654 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.603 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 784.167 € i površinom oko 118,2 m². Dedinje ima prosečno 3.789 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.000 € i površinom oko 119,0 m². Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.524 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.350 € i površinom oko 103,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.563 €/m², prosek 3.920 €/m², 40 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).