Dvoiposoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 57m² · 188.000€

Dvoiposoban stan na prodaju, Slavija, 42m2 + 15m2 terasa

10

Dvoiposoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 57m² · 188.000€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 188.000€

Površina: 57 m² (3 298 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.06.2026

ID: 1498830

Opis

Dvoiposoban stan na prodaju, Slavija, 42m2 + 15m2 terasa
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, na samom trgu Slavija, prodaje se funkcionalan 2.5-soban stan površine 42 m², sa pripadajućom terasom od čak 15 m².
Klima, kablovska, prizemlje, EG...
Ključne prednosti:
-Izuzetna lokacija – Slavija
-2.5 sobe, racionalan raspored
-Velika terasa – retkost u ovom delu grada
-Sopstveno etažno grejanje
-Prizemlje – idealno za više namena

Namene:
-stanovanje
-investicija (stan na dan / kratkoročni najam)
-poslovni prostor – kancelarije, uslužne delatnosti

Zbog lokacije, strukture i mogućnosti prilagođavanja, nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za krajnje korisnike, tako i za investitore koji traže sigurnu i isplativu kupovinu.

Stanu je potrebno ulaganje.
Cena 188.000 eur.
Agencijska provizija iznosi 2%.
Kontakt: Želimir Živković 0641161160... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slavija, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 188.000 € Prosek: 319.301 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · -25% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.485.000 €

Cena / m²: 3.298 €/m² Prosek: 3.508 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.327 €/m² · -1% (u medijani)

1.875 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

319.301 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.508 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slavija, Savski Venac, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.558 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.758 €/m² +8% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.758 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.613 € i površinom oko 60,4 m².

Mirijevo 2.558 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.171 € i površinom oko 52,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +93% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +83% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Banovo Brdo 3.703 €/m² +45% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.703 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 377.128 € i površinom oko 119,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +39% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 319.301 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosek 3.508 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.327 €	3.508 €	1.852
Novi Sad	169.125 €	2.968 € -11%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € -28%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -41%	1.978 €	90

Za dvoiposoban stan, stan (Slavija, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.301 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.508 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.485.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slavija, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Slavija, Savski Venac, Beograd je 25% oglasa za dvoiposoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.344 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.344 €

U Slavija, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Slavija, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Slavija, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.303 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.855 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.538 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.562 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.525 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.187 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.303 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.400 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.571 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.805 €/m²).

Garsonjera 3.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.538 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.562 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.525 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.187 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.303 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.400 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.571 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.805 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Slavija, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (57%), Lift (51%), Garaža (26%), Parking mesto (18%), Novogradnja (16%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Slavija, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 188.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 319.301 € (41%) i ispod medijane od medijane od 251.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.485.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.298 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Slavija, Savski Venac, Beograd oko 3.508 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.327 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.875 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Slavija, Savski Venac, Beograd iznosi 319.301 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Slavija, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.508 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.875 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Slavija, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Slavija, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.301 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.