Beograd savski trg – pristaniste lift (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

477.750 €

Medijana: 349.400 €

Prosečna površina

91,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.922 €/m²

Medijana: 4.621 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar (Savski Venac), Ekonomski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.100 €/m² Najskuplje: 5.569 €/m²

Beograd Na Vodi 5.569 €/m² +80% · 31 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.569 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.433 € i površinom oko 99,2 m².

Centar (Savski Venac) 4.265 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 4.265 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.600 € i površinom oko 81,3 m².

Ekonomski Fakultet 3.438 €/m² +11% · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.438 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.267 € i površinom oko 71,0 m².

Blok 71 3.319 €/m² +7% · 2 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.319 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 3.100 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.100 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.495 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 349.400 € (prosek 477.750 €) i medijanu od 4.621 €/m² (prosek 4.922 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.400 €	4.621 €	4.922 €	48
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -55%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -56%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.750 €, prosečna površina 91,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.922 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (14 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 28.008 €).

Sniženih oglasa

29%

14/48

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

28.008 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 19%

70 – 100 m² 13 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 33%

iznad 150 m² 4 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (79%), Garaža (56%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (15%).

Lift 48 od 48 ogl. · 100%

Terasa 38 od 48 ogl. · 79%

Garaža 27 od 48 ogl. · 56%

Novogradnja 26 od 48 ogl. · 54%

Uknjiženo 23 od 48 ogl. · 48%

Parking mesto 7 od 48 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 477.750 € (medijana 349.400 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 99.990 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.922 €/m², a medijana 4.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.325 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (31 oglasa, prosečno 5.569 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.569 €/m²), Centar (Savski Venac) (4.265 €/m²), Ekonomski Fakultet (3.438 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 29% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 28.008 €.