Beograd poslednjih stanovi — 15 oglasa

15 oglasa · pros. 305.880 € · med. 255.000 € · 3.511 €/m² (med. 3.404 €/m²)

Trosoban stan, Galenika · 137m² · 375.000€ | SveNekretnine

ZEMUN, Galenika - penthouse, 137m2, lux, uknjižen, renoviran

Galenika, Zemun, Beograd

Apsolutno jedinstven stan sa velikom terasom/lođom, sam na spratu, uknjižen na punu kvadraturu, kompletno renoviran od poda do krova (uključujući... više

375.000€ (2 737 €/m²)

3.0 soba
137m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd · 99m² · 247.500€ | SveNekretnine

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 99m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 99m2(terasa), 2/2, EG, bazen, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, parking Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode... više

247.500€ (2 500 €/m²)

4.0 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst - Šumatovačka 69m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

3.0, 69m2 (terasa i lođa), 1/4, TA, renoviran, klima, interfon, KTV, internet, video nadzor, ostava, podrum Šumatovačka ulica počinje od Braničevske... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Stevana Dukića, 47m2

Karaburma, Palilula, Beograd

2.0, 47m2 (lođa), 1/8 sprat, lift, centralno grejanje, funkcionalan, odlično stanje, KTV, klima, interfon, podrum Karaburma je uređeno naselje... više

165.000€ (3 510 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/8 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd · 115m² · 301.600€ | SveNekretnine

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran 85m2

Karaburma, Palilula, Beograd

3.0, 85m2(terasa), 3/4, duplex, inverter klima, funkcionalan, odlično stanje Karaburma, uređeno naselje koje pripada opštini Palilula, poslednjih... više

190.000€ (2 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
3/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Dr Đorđa Joanovića 72m2

Karaburma, Palilula, Beograd

3.0, 72m2(terasa), 4/5, duplex, TA, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

155.000€ (2 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

PALILULA KARABURMA 70m2 , 135000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Odlican prostor, noviji, na odličnoj poziciji. Stan je uknjižen na 50m2, mereno 70m2. Poslednji sprat, sa blagim kosinama (osim u jednoj prostoriji),... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd Na Vodi · 57m² · 260.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.880 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.511 €/m²

Medijana: 3.404 €/m²

Raspon cena

135.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Farmaceutski Fakultet.

Najjeftinije: 2.457 €/m² Najskuplje: 2.561 €/m²

Karaburma 2.457 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.457 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.250 € i površinom oko 68,5 m².

Farmaceutski Fakultet 2.561 €/m² +4% · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.561 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.550 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 305.880 €) i medijanu od 3.404 €/m² (prosek 3.511 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.404 €	3.511 €	15
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -19%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -38%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.880 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beogradu je 40% oglasa za stan (6 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.265 €).

Sniženih oglasa

40%

6/15

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.265 €

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (33%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 33%

70 – 100 m² 3 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 33%

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 2.614 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.119 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.614 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.237 €/m²).

Dvosoban stan 4.119 €/m² · 4 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.614 €/m² · 5 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.237 €/m² · 5 ogl. · 36%

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (73%), Novogradnja (47%), Lift (40%), Parking mesto (33%), Garaža (20%).

Terasa 11 od 15 ogl. · 73%

Uknjiženo 11 od 15 ogl. · 73%

Novogradnja 7 od 15 ogl. · 47%

Lift 6 od 15 ogl. · 40%

Parking mesto 5 od 15 ogl. · 33%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 305.880 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 135.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.511 €/m², a medijana 3.404 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.928 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 15 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.457 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.457 €/m²), Farmaceutski Fakultet (2.561 €/m²).

U uzorku od 15 oglasa, 40% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.265 €.