Beograd poslednje dva dana (733 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.447 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.209,6 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

2.594 €/m²

Medijana: 2.540 €/m²

Raspon cena

25.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.554 €/m² Najskuplje: 6.141 €/m²

Mirijevo 1.554 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.554 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.049 € i površinom oko 1.417,5 m².

Beograd Na Vodi 6.141 €/m² +295% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.141 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.666 € i površinom oko 82,8 m².

Dedinje 4.587 €/m² +195% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.587 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 914.575 € i površinom oko 199,5 m².

Centar 4.010 €/m² +158% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.010 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.333 € i površinom oko 66,0 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² +139% · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Autokomanda 3.576 €/m² +130% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.576 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.333 € i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 394.447 €) i medijanu od 2.540 €/m² (prosek 2.594 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +12%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	250.000 €	2.540 €	2.594 €	733
Niš	177.250 €	1.439 € -43%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -50%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 733 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.447 €, prosečna površina 1.209,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.594 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 733 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.876 €).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.876 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (54%), Lift (29%), Parking mesto (21%), Garaža (19%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 68 od 98 ogl. · 69%

Terasa 53 od 98 ogl. · 54%

Lift 28 od 98 ogl. · 29%

Parking mesto 21 od 98 ogl. · 21%

Garaža 19 od 98 ogl. · 19%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 394.447 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 25.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.594 €/m², a medijana 2.540 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 733 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.209,6 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.554 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.554 €/m²), Beograd Na Vodi (6.141 €/m²), Dedinje (4.587 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 34% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.876 €.