Beograd ovca od 100 do 150 kvadrata

83 oglasa · pros. 399.528 € · med. 349.800 € · 3.299 €/m² (med. 2.925 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 106m² · 421.888€

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška), 140m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška) lokal/poslovni prostor, 140m2, SUT+PR, CG, telefon, izlog U ponudi odličan... više

330.000€ (2 357 €/m²)

140m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju troiposoban stan Beli Dvor Dedinje – 3 spavaće sobe, terasa i 2 p

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je stan u blizini Belog Dvora, smešten u mirnom delu Dedinja, okružen zelenilom, idealan za porodični život. Ova nekretnina kombinuje... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4.0 soba
145m²
1/1 spratova

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 140m² · 367.000€

Stan Novo

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo, Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Banovog Brda, u Mladenovačkoj ulici,... više

367.000€ (2 621 €/m²)

5 soba
140m²
3/3 spratova

KUĆA

Na prodaju moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju je predivna kuća površine 120m2 sa savršeno raspoređenim prostorijama i velikim placem od 7 ari smeštena na mirnoj i odličnoj lokaciji... više

270.000€ (2 250 €/m²)

120m²
/2 spratova

KUĆA

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

Stan

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Stan

PRODAJEMO, LUKSUZAN 4.0 STAN U GOLF NASELJU

Golf Naselje, Cukarica, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji u mirnom i prestiznom Golf naselju, u neposrednoj blizini Kosutnjaka, nalazi se ovaj luksuzno renoviran stan u zgradi... više

460.000€ (3 129 €/m²)

4 soba
147m²
2.sprat

Stan

STAN CUKARICA ŽARKOVO 114m2 , T , 290000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Trgovačka, UKNJIŽEN, troiposoban renoviran stan sa prelepom terasom, stambena zgrada, godina gradnje:... više

290.000€ (2 543 €/m²)

3.5 soba
114m²
10.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

399.528 €

Medijana: 349.800 €

Prosečna površina

120,0 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

3.299 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.705 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Beograd Na Vodi 5.545 €/m² +105% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.545 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 700.063 € i površinom oko 126,9 m².

Voždovac 2.930 €/m² +8% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.930 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.255 € i površinom oko 121,8 m².

Žarkovo 2.705 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.705 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.945 € i površinom oko 110,5 m².

Centar 4.283 €/m² +58% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.283 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 558.333 € i površinom oko 130,7 m².

Neimar 6.734 €/m² +149% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Kalenić 6.380 €/m² +136% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.380 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 749.500 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 349.800 € (prosek 399.528 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 3.299 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.800 €	2.925 €	3.299 €	83
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -5%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -33%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -40%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.528 €, prosečna površina 120,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.299 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (23 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.594 €).

Sniženih oglasa

28%

23/83

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.594 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (95%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 79 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (61%), Lift (45%), Garaža (29%), Novogradnja (25%), Parking mesto (16%).

Terasa 62 od 83 ogl. · 75%

Uknjiženo 51 od 83 ogl. · 61%

Lift 37 od 83 ogl. · 45%

Garaža 24 od 83 ogl. · 29%

Novogradnja 21 od 83 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 83 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 399.528 €, a medijana 349.800 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.000.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.299 €/m², medijana je 2.925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 369 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,0 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 399.528 € (medijana 349.800 €), prosečna površina 120,0 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.545 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.545 €/m²), Voždovac (2.930 €/m²), Žarkovo (2.705 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (41%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 28% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.594 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.545 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 700.063 € i površinom oko 126,9 m². Voždovac ima prosečno 2.930 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.255 € i površinom oko 121,8 m². Žarkovo ima prosečno 2.705 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.945 € i površinom oko 110,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 3.299 €/m², 83 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).