Beograd opstina od 100 do 150 kvadrata (460 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

395.875 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

122,1 m²

Medijana: 122,5 m²

Prosečna cena / m²

3.243 €/m²

Medijana: 3.011 €/m²

Raspon cena

110.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.717 €/m² Najskuplje: 4.395 €/m²

Centar 4.395 €/m² +62% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.395 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.417 € i površinom oko 119,0 m².

Autokomanda 3.920 €/m² +44% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.920 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.200 € i površinom oko 127,6 m².

Dedinje 3.791 €/m² +40% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.791 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.113 € i površinom oko 135,4 m².

Banovo Brdo 2.717 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.398 € i površinom oko 132,5 m².

Beograd Na Vodi 4.370 €/m² +61% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.370 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.925 € i površinom oko 118,3 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +32% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 395.875 €) i medijanu od 3.011 €/m² (prosek 3.243 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.011 €	3.243 €	460
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -16%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -32%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -49%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.875 €, prosečna površina 122,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.243 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 460 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.744 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.744 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 99 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (79%), Lift (44%), Garaža (30%), Novogradnja (15%), Parking mesto (14%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 395.875 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.243 €/m², a medijana 3.011 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 460 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,1 m² (medijana 122,5 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.395 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.395 €/m²), Autokomanda (3.920 €/m²), Dedinje (3.791 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 40.744 €.