Poslovni prostor / Lokal · 130m² · 247.000€

Poslovni prostor 130m², Obrenovac - 247.000€

4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

130 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 247.000€

Površina: 130 m² (1 900 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1498034

Opis

Na prodaju poslovni prostor – lokal površine 130m², smešten na odličnoj lokaciji u Obrenovcu, u prometnoj ulici sa velikom frekvencijom pešaka i vozila, u gusto naseljenom delu grada.
Lokal je izuzetno vidljiv sa ulice i pogodan za različite vrste delatnosti.
Prednosti nekretnine:
• Površina 130m²
• Prometna i lako dostupna lokacija
• Gusto naseljeno okruženje
• Odlična vidljivost i reklamni potencijal
• Mogućnost prilagođavanja različitim delatnostima
• U neposrednoj blizini stambenih i poslovnih objekata
Lokal je trenutno izdat u zakup, uz mogućnost da novi vlasnik preuzme postojećeg zakupca i nastavi ostvarivanje prihoda od prvog dana.

Pozovite za više informacija ili dogovor oko gledanja prostora na tel.: 069/2434-666... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.000 € Prosek: 592.559 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -12% (ispod medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.900 €/m² Prosek: 2.677 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.466 €/m² · -23% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

592.559 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

367,1 m²

Medijana: 133,5 m²

Prosečna cena / m²

2.677 €/m²

Medijana: 2.466 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.798 €/m² Najskuplje: 4.820 €/m²

Centar 3.269 €/m² +82% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².

Vračar (Centar) 4.281 €/m² +138% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.281 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.667 € i površinom oko 63,3 m².

Hram Sv. Save 3.956 €/m² +120% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.956 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 76,7 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² +6% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Zvezdara 1.798 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.798 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.764.833 € i površinom oko 656,7 m².

Dorćol 4.820 €/m² +168% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.820 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 37,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 592.559 €) i medijanu od 2.466 €/m² (prosek 2.677 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.531 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	2.466 €	2.677 €	252
Novi Sad	258.925 €	2.393 € -3%	2.401 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -22%	1.982 €	9
Niš	108.000 €	1.531 € -38%	1.569 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 592.559 €, prosečna površina 367,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.677 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 61.332 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

61.332 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Parking mesto (19%), Terasa (14%), Lift (12%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 79 od 98 ogl. · 81%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Lift 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 247.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 592.559 €, a medijana 280.000 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.900 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 2.677 €/m², medijana 2.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 592.559 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 2.677 €/m², a medijana 2.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 367,1 m² (medijana 133,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.