Poslovni prostor / Lokal · 130m² · 247.000€

Poslovni prostor 130m², Obrenovac - 247.000€

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

130 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 247.000€

Površina: 130 m² (1 900 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1498034

Opis

Na prodaju poslovni prostor – lokal površine 130m², smešten na odličnoj lokaciji u Obrenovcu, u prometnoj ulici sa velikom frekvencijom pešaka i vozila, u gusto naseljenom delu grada.
Lokal je izuzetno vidljiv sa ulice i pogodan za različite vrste delatnosti.
Prednosti nekretnine:
• Površina 130m²
• Prometna i lako dostupna lokacija
• Gusto naseljeno okruženje
• Odlična vidljivost i reklamni potencijal
• Mogućnost prilagođavanja različitim delatnostima
• U neposrednoj blizini stambenih i poslovnih objekata
Lokal je trenutno izdat u zakup, uz mogućnost da novi vlasnik preuzme postojećeg zakupca i nastavi ostvarivanje prihoda od prvog dana.

Pozovite za više informacija ili dogovor oko gledanja prostora na tel.: 069/2434-666... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.000 € Prosek: 507.053 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 291.775 € · -15% (ispod medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 1.900 €/m² Prosek: 2.878 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 2.662 €/m² · -29% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

507.053 €

Medijana: 291.775 €

Prosečna površina

273,7 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.878 €/m²

Medijana: 2.662 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Voždovac, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.954 €/m² Najskuplje: 5.597 €/m²

Centar 2.829 €/m² +45% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.829 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588.240 € i površinom oko 199,0 m².

Voždovac 2.385 €/m² +22% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.385 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 691.200 € i površinom oko 444,0 m².

Dorćol 5.597 €/m² +186% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.597 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 333.000 € i površinom oko 59,3 m².

Botanička Bašta 3.403 €/m² +74% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.403 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.195.667 € i površinom oko 307,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.954 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 156.933 € i površinom oko 81,0 m².

Vračar (Centar) 5.095 €/m² +161% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.095 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 23,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 291.775 € (prosek 507.053 €) i medijanu od 2.662 €/m² (prosek 2.878 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.307 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	291.775 €	2.662 €	2.878 €	247
Novi Sad	213.300 €	2.307 € -13%	2.371 €	83
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -24%	2.085 €	8
Niš	130.000 €	1.446 € -46%	1.392 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 507.053 €, prosečna površina 273,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 247 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.565 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.565 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (26%), Terasa (15%), Lift (12%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 65 od 98 ogl. · 66%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 247.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 507.053 €, a medijana 291.775 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.900 €/m² - ispod proseka tržišta (34%). Prosek za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 2.878 €/m², medijana 2.662 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 507.053 € (medijana 291.775 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 2.878 €/m², a medijana 2.662 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 247 oglasa za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,7 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.