Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 130m² · 247.000€

Poslovni prostor 130m², Obrenovac - 247.000€

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 130m² · 247.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

130 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 247.000€

Površina: 130 m² (1 900 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1498034

Opis

Na prodaju poslovni prostor – lokal površine 130m², smešten na odličnoj lokaciji u Obrenovcu, u prometnoj ulici sa velikom frekvencijom pešaka i vozila, u gusto naseljenom delu grada.
Lokal je izuzetno vidljiv sa ulice i pogodan za različite vrste delatnosti.
Prednosti nekretnine:
• Površina 130m²
• Prometna i lako dostupna lokacija
• Gusto naseljeno okruženje
• Odlična vidljivost i reklamni potencijal
• Mogućnost prilagođavanja različitim delatnostima
• U neposrednoj blizini stambenih i poslovnih objekata
Lokal je trenutno izdat u zakup, uz mogućnost da novi vlasnik preuzme postojećeg zakupca i nastavi ostvarivanje prihoda od prvog dana.

Pozovite za više informacija ili dogovor oko gledanja prostora na tel.: 069/2434-666... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.000 € Prosek: 481.647 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 256.170 € · -4% (u medijani)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.900 €/m² Prosek: 3.028 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.974 €/m² · -36% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

481.647 €

Medijana: 256.170 €

Prosečna površina

237,2 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 2.974 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.320 €/m² +216% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.320 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 96,3 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 256.170 € (prosek 481.647 €) i medijanu od 2.974 €/m² (prosek 3.028 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.178 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.170 €	2.974 €	3.028 €	271
Novi Sad	258.925 €	2.178 € -27%	2.261 €	94
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -34%	2.039 €	39
Niš	199.000 €	1.702 € -43%	1.823 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.647 €, prosečna površina 237,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 59.945 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

59.945 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (17%), Lift (16%), Parking mesto (13%), Garaža (12%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 247.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 481.647 € (49%) i u medijani od medijane od 256.170 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.900 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.028 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 2.974 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 481.647 €, a medijana 256.170 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.028 €/m², medijana je 2.974 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,2 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 481.647 € (medijana 256.170 €), prosečna površina 237,2 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.