Beograd opstina preko 150 kvadrata (900 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.924 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

3.290,9 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosečna cena / m²

895 €/m²

Medijana: 153 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci, Surčin i dr..

Najjeftinije: 96 €/m² Najskuplje: 1.101 €/m²

Batajnica 201 €/m² +109% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 201 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.600 € i površinom oko 5.147,2 m².

Ugrinovci 391 €/m² +307% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 391 €/m² - 307% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.000 € i površinom oko 11.005,5 m².

Surčin 230 €/m² +140% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 230 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 958.000 € i površinom oko 12.127,5 m².

Železnik 96 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Grocka 1.101 €/m² +1047% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.101 €/m² - 1047% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 674,3 m².

Mirijevo 1.008 €/m² +950% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.008 €/m² - 950% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 470,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 364.924 €) i medijanu od 153 €/m² (prosek 895 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +1763%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € +1307%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € +1023%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € +367%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € +233%	547 €	6
Beograd trenutni	250.000 €	153 €	895 €	900

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 900 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.924 €, prosečna površina 3.290,9 m², a prosečna cena po m² oko 895 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 900 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 54.853 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

54.853 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (35%), Terasa (31%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Lift (5%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 34 od 96 ogl. · 35%

Terasa 30 od 96 ogl. · 31%

Parking mesto 20 od 96 ogl. · 21%

Garaža 20 od 96 ogl. · 21%

Lift 5 od 96 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 96 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 364.924 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 895 €/m², a medijana 153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 5.580 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 900 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 3.290,9 m² (medijana 1.000,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Batajnica (5 oglasa, prosečno 201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (201 €/m²), Ugrinovci (391 €/m²), Surčin (230 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 54.853 €.