Beograd opstina od 100 do 150 kvadrata (466 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

395.007 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

122,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.214 €/m²

Medijana: 3.229 €/m²

Raspon cena

110.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.601 €/m² Najskuplje: 4.708 €/m²

Centar 4.214 €/m² +62% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.214 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 500.355 € i površinom oko 118,9 m².

Banovo Brdo 2.601 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.601 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.118 € i površinom oko 133,6 m².

Blok 65 4.708 €/m² +81% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Dedinje 4.185 €/m² +61% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.185 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.667 € i površinom oko 134,0 m².

Autokomanda 3.539 €/m² +36% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.539 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.667 € i površinom oko 125,3 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +8% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 395.007 €) i medijanu od 3.229 €/m² (prosek 3.214 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.229 €	3.214 €	466
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -12%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -33%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -47%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.007 €, prosečna površina 122,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.214 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 466 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.500 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (98%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 98 ogl. · 98%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (78%), Lift (40%), Garaža (22%), Parking mesto (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 395.007 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.214 €/m², a medijana 3.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 466 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,6 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.214 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.214 €/m²), Banovo Brdo (2.601 €/m²), Blok 65 (4.708 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.500 €.