Beograd od vlasnika - Oglasi SveNekretnine

3.238 oglasa · pros. 325.001 € · med. 250.000 € · 2.215 €/m² (med. 2.449 €/m²)

Kuća, Beograd | Prodaja · 290m² · 250.000€

Predivna kuća u Mladenovcu

Mladenovac, Beograd

U mirnom delu Mladenovca prodaje se opremljena lux kuća od 290m2, na tri nivoa, izgradjena 2005. godine, sa 6 ari placa. Kuća je nameštena,... više

250.000€ (862 €/m²)

290m²
3.sprat

Plac

Na prodaju zemljište pod Kosmajem

Sopot, Beograd

Na padini Kosmaja prodaje se zemljište od 98 ara, sa prelepim pogledom na okolinu. Nalazi se nedaleko od asfalta, makadmski put do parcele,... više

0€ (0 €/m²)

98m²

Stan

Vračar – Anastasa Jovanovića 96kvm + 4T ID#26744

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

U mirnom delu opštine Vračar nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan i svetao stan, troiposoban po strukturi, prostran, jugoistočno orijentisan. Vojna... više

335.000€ (3 489 €/m²)

3.5 soba
96m²
5/5 spratova

Plac

Terasa Šumadije

Rogača, Sopot, Beograd

Pod Kosmajem, u gradjevinskoj zoni prodaje zemljište od 3 ha, odlično pozicionirano sa pogledom na okolinu. Lepota koja zaustavlja dah i ne... više

0€ (0 €/m²)

30000m²

Plac

Plac pod Kosmajem

Rogača, Sopot, Beograd

Pod samim Kosmajem, u mestu Rogača, prodaje se 46 ari zemljišta. Zemljište do asfaltnog puta, struja, voda, gas, internet. Dozvoljena gradnja,... više

0€ (0 €/m²)

4600m²

KUĆA

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 540m2 u Novom naselju -Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 812m2, oivicenom zivom ogradom sa puno... više

320.000€ (592 €/m²)

540m²

Plac

Odličan plac pod Kosmajem

Rogača, Sopot, Beograd

Pod Kosmajem, u mestu Rogača, prodaje se plac od 54 ara, sa predivnim pogledom. Do placa afalt i struja, a gradska voda u blizini. Uknjižen,... više

0€ (0 €/m²)

5400m²

Stan

Premijum stan - život u kompleksu u kome ima sve

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

231.429€ (3 306 €/m²)

3 soba
70m²
3/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 69.999€

Stan

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

69.999€ (2 692 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 71m² · 220.000€

Stan Novo

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd, nalazi se na trećem spratu od devet. Sastoji se od velike dnevne sobe, kuhinje... više

220.000€ (3 098 €/m²)

2.5 soba
71m²
3/9 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 133m² · 280.000€

Stan Novo

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza

Surčin, Beograd

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza U donjem nivou stana se nalazi veliki dnevni boravak sa terasom,... više

280.000€ (2 105 €/m²)

4 soba
133m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Beograd | Prodaja · 3291m² · 62.700€

Plac Novo

Prodaje se plac 33 a

Barajevo, Beograd

Prodaje se parcela površine 32,91 ari u Barajevu, u naselju Ravni Gaj, u ulici Duje Damnjanovića. Parcela se nalazi u građevinskom području... više

62.700€ (19 €/m²)

3291m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

325.001 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.471,6 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

2.215 €/m²

Medijana: 2.449 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje (25.Maj), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Centar 3.711 €/m² +1145% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 1145% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 594.050 € i površinom oko 142,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +1379% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 1379% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Mirijevo 2.473 €/m² +730% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² — 730% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.967 € i površinom oko 362,7 m².

Miljakovac 599 €/m² +101% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 599 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 635,3 m².

Ugrinovci 474 €/m² +59% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 474 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.967 € i površinom oko 11.220,0 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.067 € i površinom oko 4.155,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 325.001 €) i medijanu od 2.449 €/m² (prosek 2.215 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +15%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	250.000 €	2.449 €	2.215 €	3.238
Niš	124.500 €	2.017 € -18%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -33%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.238 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.001 €, prosečna površina 1.471,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.215 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.238 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.462 €).

Sniženih oglasa

15%

13/89

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.462 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 44 ogl. · 49%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Terasa (43%), Parking mesto (24%), Lift (18%), Garaža (17%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 43 od 89 ogl. · 48%

Terasa 38 od 89 ogl. · 43%

Parking mesto 21 od 89 ogl. · 24%

Lift 16 od 89 ogl. · 18%

Garaža 15 od 89 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 325.001 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.400.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.215 €/m², medijana je 2.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.238 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.471,6 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.238 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 325.001 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 1.471,6 m² (medijana 149,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.711 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.711 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Mirijevo (2.473 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 35.462 €.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 1145% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 594.050 € i površinom oko 142,5 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 1379% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² — 730% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.967 € i površinom oko 362,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.215 €/m², 3.238 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).