Beograd od investitora (88 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.484 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

682,2 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.222 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

19.740 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Drlupa, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 6.006 €/m²

Drlupa 20 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Drlupa ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 37.099 € i površinom oko 1.808,3 m².

Mirijevo 2.195 €/m² +10875% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.195 €/m² - 10875% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.961 € i površinom oko 53,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.890 €/m² +9350% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.890 €/m² - 9350% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.635 € i površinom oko 69,8 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +14450% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² - 14450% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Kosmaj 531 €/m² +2555% · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 531 €/m² - 2555% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.333 € i površinom oko 1.997,3 m².

Beograd Na Vodi 6.006 €/m² +29930% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.006 €/m² - 29930% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 282.484 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.222 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +43%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	199.000 €	2.059 €	2.222 €	88
Niš	145.050 €	1.865 € -9%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -12%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.484 €, prosečna površina 682,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.222 €/m². Raspon cena kreće se od 19.740 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (9 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.221 €).

Sniženih oglasa

12%

9/73

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.221 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 22 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 30 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Uknjiženo (42%), Lift (33%), Novogradnja (32%), Garaža (30%), Parking mesto (25%).

Terasa 32 od 73 ogl. · 44%

Uknjiženo 31 od 73 ogl. · 42%

Lift 24 od 73 ogl. · 33%

Novogradnja 23 od 73 ogl. · 32%

Garaža 22 od 73 ogl. · 30%

Parking mesto 18 od 73 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 282.484 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 19.740 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.222 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 682,2 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 5.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Drlupa (12 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Drlupa (20 €/m²), Mirijevo (2.195 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.890 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 12% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.221 €.