Beograd od 75000 do 125000 (435 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

103.232 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

356,6 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

2.403 €/m²

Medijana: 2.499 €/m²

Raspon cena

75.000 – 125.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.869 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²

Mirijevo 2.629 €/m² +41% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.629 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.524 € i površinom oko 41,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +35% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Centar 2.055 €/m² +10% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.055 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.000 € i površinom oko 50,3 m².

Železnik 1.869 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 1.869 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.333 € i površinom oko 179,3 m².

Crveni Krst 3.402 €/m² +82% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.402 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.250 € i površinom oko 35,0 m².

Đeram 2.968 €/m² +59% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.968 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.800 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 103.232 €) i medijanu od 2.499 €/m² (prosek 2.403 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +18%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	105.000 €	2.499 €	2.403 €	435
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -29%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -39%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.232 €, prosečna površina 356,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.403 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 125.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 435 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (23 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.609 €).

Sniženih oglasa

29%

23/78

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

9.609 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (54%).

do 100.000 € 36 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 20 ogl. · 26%

30 – 50 m² 30 ogl. · 38%

50 – 70 m² 16 ogl. · 21%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 9 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Parking mesto (37%), Terasa (35%), Lift (32%), Novogradnja (24%), Garaža (10%).

Uknjiženo 48 od 78 ogl. · 62%

Parking mesto 29 od 78 ogl. · 37%

Terasa 27 od 78 ogl. · 35%

Lift 25 od 78 ogl. · 32%

Novogradnja 19 od 78 ogl. · 24%

Garaža 8 od 78 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 103.232 € (medijana 105.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 75.000 do 125.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.403 €/m², a medijana 2.499 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 435 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 356,6 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.629 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (2.055 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 29% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 9.609 €.