Beograd od 55 kvadrata sa terasom - Oglasi SveNekretnine

1.308 oglasa · pros. 387.137 € · med. 305.000 € · 2.838 €/m² (med. 2.825 €/m²)

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 1.700€

Ekskluzivni stanovi 141 m² – 164 m², Obrenovac, Rvati - 1700€/m2 (cena sa

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam 4 novoizgrađene ekskluzivne kuće, međusobno povezane u naselju Rvati u Obrenovcu . Svaka stambena... više

1.700€ (12 €/m²)

soba
141m²
/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 370.800€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Stan Novo

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Kuća, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 61m² · 195.000€

KUĆA Novo

Kuća, opština Vračar, Crveni krst

Crveni Krst, Vračar, Beograd

U ponudi imamo kuću 61m2, terasa 10m2 i preuređene podrumske prostorije 30m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim... više

195.000€ (3 196 €/m²)

61m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

KUĆA Novo

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Kuća, Beograd - Granice | Prodaja · 161m² · 310.000€

KUĆA Novo

Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2, plac 5, 2 a

Granice, Mladenovac, Beograd

Kuća Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2 garaža, PR+1, plac 5,2ara, grejanje na gas, terasa, lođa, podrum. Na svega nekoliko minuta od centra... više

310.000€ (1 925 €/m²)

161m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 66m² · 266.000€

Stan Novo

3.0, Slavujev venac, Jovana Ćirilova, 66, 5m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

3.0, Slavujev venac, 66,5m2, LUX, 3/4, podno grejanje, terasa, lift, trostrano orijentisan. Gradnja visokog kvaliteta, sa po dva stana na spratu,... više

266.000€ (4 030 €/m²)

3.0 soba
66m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 215.000€

Stan Novo

3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86, 03m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86,03m2, 3/3, EG, lift, terasa, parking, nov. Moderan svetao stan u zgradi u izgradnji. Izuzetno kvalitetna... više

215.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 71m² · 200.540€

Stan Novo

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 247m² · 530.000€

KUĆA Novo

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

530.000€ (2 145 €/m²)

247m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 135m² · 265.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 135m2

Karaburma, Palilula, Beograd

6.0, 135m2(terasa 6.5m2), 4/4, duplex, EG, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

265.000€ (1 962 €/m²)

6.0 soba
135m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Atelje 212 | Prodaja · 108m² · 465.000€

Stan Novo

Stari Grad, Atelje 212 - Palmotićeva 108m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

5.0, 108m2 (terasa i lođa), 3/4, duplex, CG, klima, KTV, internet, interfon, LUX Palmotićeva ulica se nalazi u najužem gradskom jezgru. Jedna... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5.0 soba
108m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

387.137 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

163,8 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

82.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.849 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.232 €/m² +75% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.232 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.126 € i površinom oko 123,6 m².

Karaburma 2.549 €/m² +38% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.549 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.380 € i površinom oko 103,6 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +68% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Mirijevo 1.849 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.849 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.731 € i površinom oko 161,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +185% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Tošin Bunar 3.176 €/m² +72% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.176 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.073 € i površinom oko 124,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 387.137 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.838 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	2.825 €	2.838 €	1.308
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -8%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -23%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -63%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.308 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.137 €, prosečna površina 163,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.308 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 99.585 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

99.585 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (27%).

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (32%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 387.137 €, a medijana 305.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.825 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.308 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 163,8 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.308 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387.137 € (medijana 305.000 €), prosečna površina 163,8 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.232 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.232 €/m²), Karaburma (2.549 €/m²), Bulbulder (3.114 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 99.585 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.232 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.126 € i površinom oko 123,6 m². Karaburma ima prosečno 2.549 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.380 € i površinom oko 103,6 m². Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.825 €/m², prosek 2.838 €/m², 1.308 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).