Beograd od 55 kvadrata sa terasom (1.287 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.921 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

144,6 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.787 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.105 €/m² +26% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.105 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.150 € i površinom oko 109,7 m².

Mirijevo 1.676 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.480 € i površinom oko 162,2 m².

Centar 3.344 €/m² +100% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Lekino Brdo 2.778 €/m² +66% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.778 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.750 € i površinom oko 193,8 m².

Banovo Brdo 2.682 €/m² +60% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.682 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.398 € i površinom oko 151,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +215% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 361.921 €) i medijanu od 2.787 €/m² (prosek 2.894 €/m²) - jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	2.787 €	2.894 €	1.287
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -2%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -26%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -43%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.287 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.921 €, prosečna površina 144,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.287 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.824 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.824 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (27%).

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (37%), Parking mesto (29%), Garaža (27%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 361.921 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.894 €/m², a medijana 2.787 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.287 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 144,6 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.105 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.105 €/m²), Mirijevo (1.676 €/m²), Centar (3.344 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.824 €.