Beograd od 199000 do 204000 evra (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

200.113 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

429,5 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 3.084 €/m²

Raspon cena

199.000 – 204.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Voždovac, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 833 €/m² Najskuplje: 3.774 €/m²

Centar 3.774 €/m² +353% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.774 €/m² - 353% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.432 € i površinom oko 54,5 m².

Voždovac 3.553 €/m² +327% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.553 €/m² - 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Zvezdara 3.422 €/m² +311% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.422 €/m² - 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 58,5 m².

Voždovačka Crkva 3.210 €/m² +285% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.210 €/m² - 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 62,0 m².

Zemun (Meandri) 2.944 €/m² +253% · 2 ogl.

Zemun (Meandri) ima prosečno 2.944 €/m² - 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 68,0 m².

Grocka 833 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grocka ima prosečno 833 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 240,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 200.113 €) i medijanu od 3.084 €/m² (prosek 2.886 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.084 €	2.886 €	55
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -5%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -24%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -37%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.113 €, prosečna površina 429,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 199.000 – 204.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (9 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.264 €).

Sniženih oglasa

17%

9/52

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.264 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (81%), 200.000 – 300.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 81%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 40%

70 – 100 m² 9 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 10 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (58%), Lift (27%), Parking mesto (25%), Novogradnja (17%), Garaža (15%).

Uknjiženo 33 od 52 ogl. · 63%

Terasa 30 od 52 ogl. · 58%

Lift 14 od 52 ogl. · 27%

Parking mesto 13 od 52 ogl. · 25%

Novogradnja 9 od 52 ogl. · 17%

Garaža 8 od 52 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 200.113 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 199.000 do 204.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.886 €/m², a medijana 3.084 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 6.060 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 429,5 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (2 oglasa, prosečno 3.774 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.774 €/m²), Voždovac (3.553 €/m²), Zvezdara (3.422 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 17% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.264 €.