Beograd od 161 do 165 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

21 oglasa · pros. 381.870 € · med. 357.500 € · 2.337 €/m² (med. 2.193 €/m²)

Kuća, Beograd - Granice | Prodaja · 161m² · 310.000€

Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2, plac 5, 2 a

Granice, Mladenovac, Beograd

Kuća Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2 garaža, PR+1, plac 5,2ara, grejanje na gas, terasa, lođa, podrum. Na svega nekoliko minuta od centra... više

310.000€ (1 925 €/m²)

161m²
Prizemlje/1 spratova

Stan, Beograd - Kosančićev Venac | Prodaja · 164m² · 738.000€

Stan Novo

Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina, 164m2

Kosančićev Venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina 5.0, 164m2, prvi sprat, EG, telefon, interfon U ponudi veoma funkcionalan petosoban stan, dupleks,... više

738.000€ (4 500 €/m²)

5.0 soba
164m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 164m² · 290.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Tomazeova, 5.0, 164m2, 290000 EUR

Dušanovac, Beograd

Prodajemo petosoban dupleks stan od 164m2 u neposrednoj blizini Dušanovca, administratinog i trgovačkog centra Opštine Voždovac. Stan se nalazi... više

290.000€ (1 768 €/m²)

5 soba
164m²
1/2 spratova

Stan

Lekino brdo, Lazara Tasića, 4.0, 163m2, 3/4, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, u najlepšem delu ulice Lazara Tasića, luksuzan, četvorosoban dupleks uknjižen na 130m2 sa tri terase ukupno 163m2. Na trećem je... više

357.500€ (2 193 €/m²)

4 soba
163m²
3/4 spratova

KUĆA

Kuća 162m², 26 ari placa, Ratari, Obrenovac - 125.000€

Ratari, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 162 m² koja se nalazi u mestu Ratari kod Obrenovca, na placu od 26 ari pravilnog oblika, približnih dimenzija... više

125.000€ (771 €/m²)

162m²
.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 165m2, 790000 EUR

Blok 65, Beograd

Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i... više

790.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
165m²
11.sprat

KUĆA

Nova kuća u Dobanovcima sa podrumom i garažom

Dobanovci, Surčin, Beograd

Nudimo vam novu spratnu kuću površine 165m2 sa podrumom i garažom (zidani objekti), a sve na 37 ari placa ograđenog zidom i lepom belom ogradom.... više

300.000€ (1 818 €/m²)

165m²
.sprat

Stan

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića, 5.0, 163m2, 4/4, Lux

Konjarnik, Beograd

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića 5.0, 163m2, 4/4, CG (kompletno namešten) Prodaje se svetao kompletno namešten stan, zgrada... više

370.000€ (2 269 €/m²)

5 soba
163m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA FARME KOKA NOSILJA – na placu od 109 ari, Zvečka, Šabački put, Obr

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kompletno opremljena i funkcionalna farma pilića/koka nosilja, smeštena na odličnoj lokaciji u Zvečkoj, uz Šabački put. Idealna prilika... više

450.000€ (2 760 €/m²)

163m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Olimp, Duvanjska , Poslovni prostor, 164m2, 224000 EUR

Olimp, Beograd

Poslovni prostor, nivo polusuterena, u novijoj zgradi (2019), mirna ulica kod Olimpa, ukupna površina 164m2. Uknjiženo kao 12 garažnih mesta,... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

487.800€ (3 011 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Duvanjska magacinski prostor, 164m2, SUT/4, EG U ponudi poslovni prostor u stambenoj zgradi. Sastoji se od više garažnih... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²
Suteren/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

381.870 €

Medijana: 357.500 €

Prosečna površina

163,2 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosečna cena / m²

2.337 €/m²

Medijana: 2.193 €/m²

Raspon cena

125.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Olimp, Voždovac, Zvezdara.

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 2.966 €/m²

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Voždovac 2.966 €/m² +117% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.966 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 484.000 € i površinom oko 163,0 m².

Zvezdara 2.278 €/m² +67% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.278 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.390 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 357.500 € (prosek 381.870 €) i medijanu od 2.193 €/m² (prosek 2.337 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +19%	2.509 €	2.059
Beograd trenutni	357.500 €	2.193 €	2.337 €	21
Niš	128.923 €	2.164 € -1%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -52%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -64%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.870 €, prosečna površina 163,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.337 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.167 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.167 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (57%), Parking mesto (29%), Lift (29%), Garaža (29%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 15 od 21 ogl. · 71%

Terasa 12 od 21 ogl. · 57%

Parking mesto 6 od 21 ogl. · 29%

Lift 6 od 21 ogl. · 29%

Garaža 6 od 21 ogl. · 29%

Novogradnja 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 381.870 €, a medijana 357.500 €. Raspon cena kreće se od 125.000 do 790.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.337 €/m², medijana je 2.193 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 771 do 4.787 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 163,2 m² (medijana 163,0 m²), sa rasponom od 161,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.870 € (medijana 357.500 €), prosečna površina 163,2 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Olimp (3 oglasa, prosečno 1.366 €/m²). Takođe su zastupljeni: Olimp (1.366 €/m²), Voždovac (2.966 €/m²), Zvezdara (2.278 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 29% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 26.167 €.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m². Voždovac ima prosečno 2.966 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 484.000 € i površinom oko 163,0 m². Zvezdara ima prosečno 2.278 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.390 € i površinom oko 163,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.193 €/m², prosek 2.337 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).