Beograd novogradnja preko 60m2 ne prizemlje sa terasom (264 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

436.140 €

Medijana: 327.750 €

Prosečna površina

126,9 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

3.660 €/m²

Medijana: 3.477 €/m²

Raspon cena

111.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.561 €/m²

Beograd Na Vodi 6.561 €/m² +255% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.561 €/m² - 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 776.227 € i površinom oko 113,1 m².

Autokomanda 4.085 €/m² +121% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.085 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.739 € i površinom oko 113,4 m².

Mirijevo 2.227 €/m² +20% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.227 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.408 € i površinom oko 92,2 m².

Voždovac 3.697 €/m² +100% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.697 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.700 € i površinom oko 118,5 m².

Banovo Brdo 3.376 €/m² +82% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.376 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.894 € i površinom oko 105,5 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.175 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 327.750 € (prosek 436.140 €) i medijanu od 3.477 €/m² (prosek 3.660 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.750 €	3.477 €	3.660 €	264
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -21%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -46%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -48%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.140 €, prosečna površina 126,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.660 €/m². Raspon cena kreće se od 111.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 264 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 216.760 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

216.760 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (23%).

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (67%), Uknjiženo (54%), Garaža (53%), Novogradnja (41%), Parking mesto (33%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 436.140 € (medijana 327.750 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 111.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.660 €/m², a medijana 3.477 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.018 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 264 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,9 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.561 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.561 €/m²), Autokomanda (4.085 €/m²), Mirijevo (2.227 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 216.760 €.